賃貸vs購入 — あなたに合った選択は？

住宅を賃貸するか購入するかは、人生で最も重要な資金決定の一つです。答えは多くの変数に左右されます：不動産価格、家賃水準、住宅ローン金利、投資の代替手段、そしてどれくらいの期間同じ場所に住む予定か。

多くの賃貸vs購入ツールが月々のコスト比較だけを行うのに対し、当計算機は時間の経過に伴う完全な財務シミュレーションを行います — 不動産の値上がり、家賃の上昇、頭金の投資リターン、そして真の損益分岐点を含みます。

P/R比率が20を超えると一般的に賃貸が有利であることを示し、15未満は購入が有利な傾向です。多くのヨーロッパの都市（ウィーン、リスボン、ソフィア）では15〜25の範囲にあり、ロンドン、アムステルダム、チューリッヒでは30を超えることも珍しくありません。

頭金の機会費用：€40,000を頭金に充てることで、投資リターンを放棄することになります。年利7%で運用した場合、€40,000は10年間で約€78,000に成長します。当計算機はこの機会費用も考慮に入れています。