ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ, ವಿಮೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಸೇರಿದಂತೆ ಸಂಪೂರ್ಣ ವೆಚ್ಚ ವಿಭಜನೆಯೊಂದಿಗೆ ನಿಮ್ಮ ಗೃಹ ಸಾಲ ಪಾವತಿಗಳನ್ನು ಲೆಕ್ಕಾಚಾರ ಮಾಡಿ. ನಿಮಗೆ ಎಷ್ಟು ಸಂಬಳ ಬೇಕು ಎಂದು ತಿಳಿಯಿರಿ.
ಕೊನೆಯದಾಗಿ ನವೀಕರಿಸಲಾಗಿದೆ:
ಗೃಹ ಸಾಲ
ಗೃಹ ಸಾಲ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ನಿಮ್ಮ ಮಾಸಿಕ ಮನೆ ಸಾಲ ಕಂತು ಲೆಕ್ಕ ಹಾಕಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಸಾಲದ ಮೊತ್ತ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಅವಧಿ ನಮೂದಿಸಿ ತಕ್ಷಣ ಫಲಿತಾಂಶ ಪಡೆಯಿರಿ.
ಮಾರ್ಗದರ್ಶಿ
ಮನೆ ಬೆಲೆ, ಮುಂಗಡ ಹಣ, ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಸಾಲ ಅವಧಿ ನಮೂದಿಸಿ.
ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಮಾಸಿಕ EMI, ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿ ಮತ್ತು ಒಟ್ಟು ಪಾವತಿ ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
ಸಲಹೆ
ಉತ್ತಮ ಕ್ರೆಡಿಟ್ ಸ್ಕೋರ್ ಇದ್ದರೆ ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿ ದರದಲ್ಲಿ ಸಾಲ ದೊರೆಯುತ್ತದೆ.
ಕನಿಷ್ಠ 20% ಮುಂಗಡ ಹಣ ನೀಡಲು ಪ್ರಯತ್ನಿಸಿ - ಇದು ಮಾಸಿಕ EMI ಕಡಿಮೆ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ನಿಗದಿತ ಮೊತ್ತ
ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳು ಮಾಸಿಕ ಆದಾಯದ 40-50% ವರೆಗೆ EMI ಮಂಜೂರು ಮಾಡುತ್ತವೆ.
ಒಟ್ಟು ಋಣ ಮತ್ತು ಆದಾಯ ಅನುಪಾತ (DTI) ಕಡಿಮೆ ಇದ್ದಷ್ಟೂ ಹೆಚ್ಚು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು.
ಹೋಲಿಕೆ
ಸ್ಥಿರ ಬಡ್ಡಿ ದರ: EMI ಅವಧಿ ಉದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಇರುತ್ತದೆ. ಯೋಜನೆ ಸುಲಭ.
ಚರ ಬಡ್ಡಿ ದರ: ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಬದಲಾವಣೆ ಅನ್ವಯ ದರ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಆರಂಭದಲ್ಲಿ ಕಡಿಮೆ ಇರಬಹುದು.
ಮೊದಲ ಬಾರಿಗೆ ಖರೀದಿದಾರರ ಸಲಹೆಗಳು
ದೊಡ್ಡ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿಸಿ
20%+ ಡೌನ್ ಪಾವತಿಯು ಹೆಚ್ಚಿನ ಬ್ಯಾಂಕ್ಗಳಲ್ಲಿ ಖಾಸಗಿ ಅಡಮಾನ ವಿಮೆಯನ್ನು ತೆಗೆದುಹಾಕುತ್ತದೆ ಮತ್ತು ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರವನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಪೂರ್ವ ಅನುಮೋದನೆ ಪಡೆಯಿರಿ
ಮನೆ ಬೇಟೆಯ ಮೊದಲು, ನಿಮ್ಮ ಬ್ಯಾಂಕ್ನಿಂದ ಅಡಮಾನ ಪೂರ್ವ-ಅನುಮೋದನೆಯನ್ನು ಪಡೆಯಿರಿ. ನೀವು ಎಷ್ಟು ಸಾಲ ಪಡೆಯಬಹುದು ಎಂಬುದನ್ನು ಇದು ನಿಖರವಾಗಿ ಹೇಳುತ್ತದೆ.
ಎಲ್ಲಾ ವೆಚ್ಚಗಳಿಗೆ ಬಜೆಟ್
ಅಡಮಾನದ ಹೊರತಾಗಿ, ನಿರ್ವಹಣೆಯಲ್ಲಿನ ಅಂಶ (ವರ್ಷಕ್ಕೆ 1%), ಉಪಯುಕ್ತತೆಗಳು, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ ಮತ್ತು ಸಂಭಾವ್ಯ HOA ಶುಲ್ಕಗಳು.
ಬಹು ಬ್ಯಾಂಕುಗಳನ್ನು ಹೋಲಿಕೆ ಮಾಡಿ
ಬಡ್ಡಿ ದರಗಳು ಮತ್ತು ನಿಯಮಗಳು ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತವೆ. ದರದಲ್ಲಿ 0.25% ವ್ಯತ್ಯಾಸವು ಸಹ ಅಡಮಾನದ ಜೀವನದಲ್ಲಿ ಸಾವಿರಾರು ಉಳಿಸಬಹುದು.
ತುರ್ತು ನಿಧಿಯನ್ನು ಇರಿಸಿ
ನಿಮ್ಮ ಎಲ್ಲಾ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಡೌನ್ ಪೇಮೆಂಟ್ಗೆ ಹಾಕಬೇಡಿ. 3-6 ತಿಂಗಳ ಖರ್ಚುಗಳನ್ನು ಸುರಕ್ಷತಾ ನಿವ್ವಳವಾಗಿ ಇರಿಸಿ.
ಸ್ಥಿರ vs ವೇರಿಯಬಲ್ ದರ?
ಸ್ಥಿರ ದರಗಳು ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳು (ಯೂರಿಬೋರ್-ಲಿಂಕ್ಡ್) ದರಗಳು ಕುಸಿದರೆ ಸಂಭಾವ್ಯ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ನೀಡುತ್ತವೆ, ಆದರೆ ಅಪಾಯವನ್ನು ಹೊಂದಿರುತ್ತವೆ.
ಯುರೋಪಿನ ಬಹುತೇಕ ಬ್ಯಾಂಕುಗಳಿಗೆ ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಕನಿಷ್ಠ 10-20% ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ ಅಗತ್ಯವಿದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ (20%+) ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ನಿಮಗೆ ಉತ್ತಮ ಬಡ್ಡಿ ದರ ಮತ್ತು ಕಡಿಮೆ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ.
ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಯ ಜೊತೆಗೆ, ನೋಟರಿ ಶುಲ್ಕ (~2%), ಆಸ್ತಿ ವರ್ಗಾವಣೆ ತೆರಿಗೆ (~2.5%), ಕಾನೂನು ಶುಲ್ಕ, ಮೌಲ್ಯಮಾಪನ ಶುಲ್ಕ ಮತ್ತು ವಾರ್ಷಿಕ ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ (~ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 0.2%) ಗಾಗಿ ಬಜೆಟ್ ಇಡಬೇಕು.
ಬ್ಯಾಂಕುಗಳು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಎರಡು ನಿಯಮಗಳನ್ನು ಬಳಸುತ್ತವೆ: ಸಂಪ್ರದಾಯಶೀಲ 30% ನಿಯಮ (ನಿಮ್ಮ ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿ ನಿಮ್ಮ ನಿವ್ವಳ ಸಂಬಳದ 30% ಮೀರಬಾರದು) ಮತ್ತು ಮಧ್ಯಮ 40% ನಿಯಮ. ನಮ್ಮ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಎರಡೂ ಮಿತಿಗಳನ್ನು ತೋರಿಸುತ್ತದೆ.
15-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಹೆಚ್ಚಾಗಿರುತ್ತದೆ ಆದರೆ ನೀವು ಒಟ್ಟು ಬಡ್ಡಿಯಲ್ಲಿ ಗಣನೀಯವಾಗಿ ಕಡಿಮೆ ಪಾವತಿಸುತ್ತೀರಿ. 30-ವರ್ಷದ ಅಡಮಾನದಲ್ಲಿ ಮಾಸಿಕ ಪಾವತಿ ಕಡಿಮೆಯಿದ್ದು, ನಿಮಗೆ ಹೆಚ್ಚಿನ ನಮ್ಯತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ, ಆದರೆ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಹೆಚ್ಚು.
ಸ್ಥಿರ ದರವು ನಿಮಗೆ ಪಾವತಿಯ ಖಚಿತತೆಯನ್ನು ನೀಡುತ್ತದೆ — ನಿಮ್ಮ ದರ ಸಂಪೂರ್ಣ ಅವಧಿಯುದ್ದಕ್ಕೂ ಒಂದೇ ಆಗಿರುತ್ತದೆ. ವೇರಿಯಬಲ್ ದರಗಳು ಕಡಿಮೆಯಿಂದ ಪ್ರಾರಂಭವಾಗುತ್ತವೆ ಆದರೆ ಮಾರುಕಟ್ಟೆ ಪರಿಸ್ಥಿತಿಗಳೊಂದಿಗೆ ಹೆಚ್ಚಾಗಬಹುದು.