खरीदवुं भाडे रहेवा करता क्यारे સસतुं बने छे ते शोधो. अमारा इन्टरेक्टिव कॅलक्युलेटर साथे समय साथे कुल खर्च सरखावो. मफत.
1 वर्ष पछी, खरीदवुं ससतुं बने छे
ब्रेक-ईवन पोइन्ट
350.006,88 €
भाडे रहेवानो कुल खर्च
293.361,68 €
खरीदवानो कुल खर्च
233.255,85 €
भाडे रहेतां ने संपत्ति
418.755,57 €
खरीदताने ने संपत्ति
ಬಾಡಿಗೆ vs ಖರೀದಿ
ಮನೆ ಖರೀದಿ ಮಾಡಬೇಕೋ ಅಥವಾ ಬಾಡಿಗೆಯಲ್ಲಿ ಇರಬೇಕೋ ಎಂಬ ನಿರ್ಧಾರ ವ್ಯಕ್ತಿಯ ಆರ್ಥಿಕ ಸ್ಥಿತಿ, ಜೀವನ ಶೈಲಿ ಮತ್ತು ದೀರ್ಘಕಾಲೀನ ಗುರಿಗಳ ಮೇಲೆ ಅವಲಂಬಿತ.
ಈ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ ಎರಡೂ ಆಯ್ಕೆಗಳ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ ಹೋಲಿಸಲು ಸಹಾಯ ಮಾಡುತ್ತದೆ.
ಅಂಶಗಳು
ಮನೆ ಖರೀದಿ: ಒಡೆತನ, ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯ ಏರಿಕೆ, ಆದರೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಖರ್ಚು ಮತ್ತು ಬಡ್ಡಿ ವೆಚ್ಚ.
ಬಾಡಿಗೆ: ನಮ್ಯತೆ, ಕಡಿಮೆ ನಿರ್ವಹಣೆ ಜವಾಬ್ದಾರಿ, ಆದರೆ ದೀರ್ಘಕಾಲದಲ್ಲಿ ಆಸ್ತಿ ಸಂಗ್ರಹಣೆ ಇಲ್ಲ.
ನಿರ್ಧಾರ
ನೀವು ಕನಿಷ್ಠ 5-7 ವರ್ಷ ಒಂದೇ ಸ್ಥಳದಲ್ಲಿ ಇರಲು ಯೋಚಿಸಿದ್ದರೆ ಮನೆ ಖರೀದಿ ಉತ್ತಮ.
ಸ್ಥಿರ ಆದಾಯ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಹಣ ಇದ್ದರೆ ಖರೀದಿ ಹೆಚ್ಚು ಲಾಭದಾಯಕ.
ಪ್ರತಿ ಗೆದ್ದಾಗ
ಬಾಡಿಗೆ - ಅಲ್ಪಾವಧಿಯ ಯೋಜನೆಗಳು
ನೀವು 5 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸರಿಸಲು ನಿರೀಕ್ಷಿಸಿದರೆ, ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚಗಳ ಕಾರಣದಿಂದಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಯಾವಾಗಲೂ ಗೆಲ್ಲುತ್ತದೆ.
ಬಾಡಿಗೆ — ಹೆಚ್ಚಿನ P/R ಅನುಪಾತ
P/R 20 ಮೀರಿದಾಗ (ಲಂಡನ್ ಅಥವಾ ಜ್ಯೂರಿಚ್ ನಂತಹ), ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ತರ್ಕಬದ್ಧ ಆಯ್ಕೆಯಾಗಿದೆ.
ಖರೀದಿ - ದೀರ್ಘಾವಧಿಯ ಯೋಜನೆಗಳು
10+ ವರ್ಷಗಳ ಕಾಲ ಉಳಿಯಲು ಯೋಜಿಸುತ್ತಿರುವಿರಾ? ಖರೀದಿಯು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆ ದಿಗಂತದ ಮೇಲೆ ಆರ್ಥಿಕವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಯನ್ನು ಮೀರಿಸುತ್ತದೆ.
ಖರೀದಿ - ಕಡಿಮೆ ಬಡ್ಡಿದರಗಳು
ಕಡಿಮೆ ಅಡಮಾನ ದರಗಳು ಬಾಡಿಗೆಯ ಮೇಲೆ ಖರೀದಿಸುವ ಸಂದರ್ಭವನ್ನು ನಾಟಕೀಯವಾಗಿ ಸುಧಾರಿಸುತ್ತದೆ.
ಹಿಡನ್ ಮಾಲೀಕತ್ವದ ವೆಚ್ಚಗಳು
ವಾರ್ಷಿಕವಾಗಿ 1-2% ನಿರ್ವಹಣೆ, ವಿಮೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, HOA ಶುಲ್ಕಗಳು - ಇವೆಲ್ಲಕ್ಕೂ ಬಜೆಟ್.
ವಹಿವಾಟು ವೆಚ್ಚಗಳು
ಬಲ್ಗೇರಿಯಾದಲ್ಲಿ, ಸಂಯೋಜಿತ ಖರೀದಿ ವೆಚ್ಚಗಳು (ನೋಟರಿ, ತೆರಿಗೆ, ಏಜೆಂಟ್) ಬೆಲೆಯ 4-6% ರಷ್ಟಿದೆ.
खरीदवुं सामान्यतः ब्रेक-ईवन पोइन्ट पछी भाडे रहेवा करता सारुं बने छे, जे मिलकत किंमतो, मॉर्गेज दरो, भाडानां स्तरो अने रोकाण वळतर पर आधारित छे. मोटाभागना यूरोपीयन शहेरोमां ब्रेक-ईवन पोइन्ट 5-10 वर्ष छे.
ब्रेक-ईवन पोइन्ट त्यारे आवे छे जयारे खरीदवानो कुल खर्च (मॉर्गेज चुकवणी, जाळवणी अने डाउन पेमेन्टनी तक-खर्च सहित) भाडे रहेवाना कुल खर्च (भाडुं अने तमे डाउन पेमेन्ट पर कमाई शकत रोकाण वळतर सहित) जेटलो बने छे.
मॉर्गेज चुकवणी उपरांत, घरमालिकोने जाળवणी खर्च (સामान्यतः मिलकत मूल्यनो 1% वार्षिक), मिलकत विमो, मिलकत कर, संभावित HOA ফী अने मोटा सुधारो (छत, हीटिंग, प्लम्बिंग) नो सामनो करवो पडे छे.
जयारे तमे डाउन पेमेन्ट मांटे बचत वापरो छो, ते पैसा पर संभावित रोकाण वळतर गुमावो छो. दाखला तरिके, 7% वार्षिके रोकायेलुं €40,000 नुं डाउन पेमेन्ट 10 वर्षमां लगभग €78,000 थई जशे.
यूरोपमां ऐतिहासिक मिलकत मूल्यवृद्धि वार्षिक सरेराश 2-4% छे, परंतु स्थान अने समयगाळा प्रमाणे नोंधपात्र रीते बदलाय छे. रूढिचुस्त आयोजन मांटे 2-3% वापरो.