ಬಾಡಿಗೆ vs ಖರೀದಿ ಕ್ಯಾಲ್ಕುಲೇಟರ್ — ನಿಮಗೆ ಯಾವುದು ಉತ್ತಮ?

ಆಸ್ತಿ ಬೆಲೆಗಳು, ಅಡಮಾನ ದರಗಳು, ಬಾಡಿಗೆ ಮಟ್ಟಗಳು ಮತ್ತು ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯವನ್ನು ಆಧರಿಸಿ, ಬ್ರೇಕ್-ಈವನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ನಂತರ ಖರೀದಿಸುವುದು ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವುದಕ್ಕಿಂತ ಉತ್ತಮವಾಗುತ್ತದೆ. ಹೆಚ್ಚಿನ ಯುರೋಪಿಯನ್ ನಗರಗಳಲ್ಲಿ ಬ್ರೇಕ್-ಈವನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ 5-10 ವರ್ಷಗಳಾಗಿವೆ.

ಖರೀದಿಸುವ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚ (ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳು, ನಿರ್ವಹಣೆ ಮತ್ತು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಅವಕಾಶ-ವೆಚ್ಚ ಸೇರಿದಂತೆ) ಬಾಡಿಗೆಗೆ ಇರುವ ಒಟ್ಟು ವೆಚ್ಚಕ್ಕೆ (ಬಾಡಿಗೆ ಮತ್ತು ನೀವು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಯ ಮೇಲೆ ಗಳಿಸಬಹುದಾಗಿದ್ದ ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯ ಸೇರಿದಂತೆ) ಸಮನಾದಾಗ ಬ್ರೇಕ್-ಈವನ್ ಪಾಯಿಂಟ್ ಬರುತ್ತದೆ.

ಅಡಮಾನ ಪಾವತಿಗಳ ಜೊತೆಗೆ, ಮನೆಮಾಲೀಕರು ನಿರ್ವಹಣಾ ವೆಚ್ಚಗಳನ್ನು (ಸಾಮಾನ್ಯವಾಗಿ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯದ 1% ವಾರ್ಷಿಕ), ಆಸ್ತಿ ವಿಮೆ, ಆಸ್ತಿ ತೆರಿಗೆ, ಸಂಭಾವ್ಯ HOA ಶುಲ್ಕಗಳು ಮತ್ತು ದೊಡ್ಡ ದುರಸ್ತಿಗಳನ್ನು (ಛಾವಣಿ, ತಾಪನ, ಕೊಳಾಯಿ) ಎದುರಿಸಬೇಕಾಗುತ್ತದೆ.

ನೀವು ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿಗಾಗಿ ಉಳಿತಾಯವನ್ನು ಬಳಸಿದಾಗ, ಆ ಹಣದ ಮೇಲಿನ ಸಂಭಾವ್ಯ ಹೂಡಿಕೆ ಆದಾಯವನ್ನು ನೀವು ಕಳೆದುಕೊಳ್ಳುತ್ತೀರಿ. ಉದಾಹರಣೆಗೆ, 7% ವಾರ್ಷಿಕದಲ್ಲಿ ಹೂಡಿಕೆ ಮಾಡಿದ €40,000 ಮುಂಗಡ ಪಾವತಿ 10 ವರ್ಷಗಳಲ್ಲಿ ಸುಮಾರು €78,000 ಆಗುತ್ತದೆ.

ಯುರೋಪ್‌ನಲ್ಲಿ ಐತಿಹಾಸಿಕ ಆಸ್ತಿ ಮೌಲ್ಯವರ್ಧನೆಯ ವಾರ್ಷಿಕ ಸರಾಸರಿ 2-4% ಆಗಿದೆ, ಆದರೆ ಸ್ಥಳ ಮತ್ತು ಕಾಲಾವಧಿಗೆ ಅನುಗುಣವಾಗಿ ಗಮನಾರ್ಹವಾಗಿ ಬದಲಾಗುತ್ತದೆ. ಸಂಪ್ರದಾಯವಾದಿ ಯೋಜನೆಗಾಗಿ 2-3% ಬಳಸಿ.