Kalkulator falas i planit të amortizimit. Shiko principalin, interesin dhe bilancin e mbetur për çdo pagesë të një kredie, hipoteke apo borxhi me afat fiks.
Plani i amortizimit ndan një kredi pagesë pas pagese, duke treguar saktësisht sa nga çdo pagesë shkon për interes dhe sa për principal, si dhe sa bilanc mbetet pas secilës. Vendos shumën e kredisë, normën e interesit dhe afatin për të parë tabelën e plotë muaj pas muaji.
1.199,10 €
Pagesa mujore
Përditësimi i fundit:
Kalkulatori i Planit të Amortizimit
Pagesa mujore e një kredie është një shifër e vetme, por fsheh një histori që ndryshon nën sipërfaqe: sa nga ajo pagesë fikse shkon për interes dhe sa për shlyerjen e vetë bilancit ndryshon çdo muaj. Plani i amortizimit e bën këtë histori të dukshme, duke listuar çdo pagesë nga e para deri te e fundit, me interesin, principalin dhe bilancin e mbetur të ndarë për secilën.
Ky kalkulator gjeneron këtë plan të plotë për çdo shumë kredie, normë dhe afat — i dobishëm qoftë kur po vlerëson një ofertë specifike hipoteke apo kredie, qoftë thjesht kur do të kuptosh si shlyhet me të vërtetë një kredi me këste dhe normë fikse me kalimin e kohës.
Interesi i Përqendruar në Fillim
Me pagesat standarde të barabarta (anuitet), interesi llogaritet nga e para në çdo periudhë mbi bilancin që ka mbetur — dhe në fillim të kredisë, ai bilanc është pranë shumës origjinale të plotë, kështu që pjesa e interesit në çdo pagesë është më e madhja. Në një hipotekë 30-vjeçare, është e zakonshme që pjesa më e madhe e pagesës në vitin e parë të shkojë për interes dhe jo për principal.
Ndërsa pagesat vazhdojnë dhe bilanci zvogëlohet, ngarkesa e interesit zvogëlohet me të, kështu që një pjesë gjithnjë e më e madhe e çdo pagese fikse shkon për principal. Në vitet e fundit të kredisë, pothuajse e gjithë pagesa zvogëlon bilancin. Ky është pasojë matematikore e mënyrës si grumbullohet interesi mbi bilancin e mbetur, jo diçka specifike për ndonjë kreditor.
Pagesa të Barabarta kundrejt Pagesave Zbritëse
Amortizimi me pagesa të barabarta (anuitet) — struktura më e zakonshme për hipotekat dhe kreditë konsumatore — mban të njëjtën pagesë totale çdo periudhë, me përzierjen interes/principal që ndryshon në sfond siç u përshkrua më sipër. Amortizimi me pagesa zbritëse, në vend të kësaj, mban fikse pjesën e principalit çdo periudhë, duke lejuar që pagesa totale të nisë më lart dhe të zvogëlohet me kohën ndërsa bilanci që zvogëlohet prodhon një ngarkesë më të vogël interesi.
Pagesat zbritëse rezultojnë në pak më pak interes total të paguar gjatë jetës së kredisë (pasi bilanci shlyhet më shpejt në periudhat e para), por kërkojnë një kapacitet pagese më të lartë në fillim. Ky kalkulator mund të gjenerojë të dyja planet, kështu që mund të krahasosh të dyja strukturat për të njëjtat kushte kredie.
Kufizimet
Ky kalkulator prodhon një plan amortizimi thjesht principal-dhe-interes, bazuar në një normë fikse për të gjithë afatin — nuk merr parasysh normat e ndryshueshme apo të rregullueshme që ndryshojnë gjatë kredisë, pagesat shtesë ose të njëhershme të aplikuara para afatit, apo kosto shtesë si taksat e pronës, sigurimi apo tarifat e origjinimit që mund të përfshihen në një pagesë reale hipoteke.
Për një llogaritje specifike hipoteke që përfshin ato kosto shtesë, shiko kalkulatorin tonë të hipotekës. Për shlyerjen më të shpejtë të një kredie me pagesa shtesë, shiko kalkulatorin tonë të kredisë.
Raste Përdorimi Praktik
Verifikimi i dokumenteve të kredisë nga kreditori
Krahasimi i ndarjes së pagesave që dha kreditori me një llogaritje të pavarur.
Kuptimi i afatit të shlyerjes së kredisë
Të shohësh saktësisht kur bilanci yt kalon pikat kyçe si shlyerja 50%.
Qëllime tatimore dhe kontabël
Ndarja e pjesëve të interesit dhe principalit të pagesave për zbritje tatimore ose regjistra kontabël.
Krahasimi i strukturave të kredisë
Shikimi i ndryshimeve në pagesë dhe interes mes strukturave me pagesa të barabarta dhe zbritëse për të njëjtën kredi.
Planifikimi i një rifinancimi
Kontrollimi i bilancit tënd aktual të mbetur në një datë të caktuar në të ardhmen para se të vendosësh nëse rifinancimi ka kuptim.
Plani i amortizimit është një tabelë e plotë që liston çdo pagesë gjatë gjithë jetës së kredisë, duke treguar si ndahet secila pagesë mes interesit dhe principalit, si dhe bilancin e mbetur pas asaj pagese. Është ndarja e detajuar që qëndron pas shifrës së vetme të pagesës mujore.
Interesi llogaritet mbi bilancin e mbetur në çdo periudhë, dhe ai bilanc është më i lartë në fillim të kredisë. Me pagesa të barabarta (anuitet), shuma fikse e pagesës mbulon një ngarkesë interesi më të madhe në fillim, duke lënë më pak për principal — ndërsa bilanci zvogëlohet me kohën, më pak nga çdo pagesë nevojitet për interes, kështu që më shumë shkon për principal.
Pagesat e barabarta (struktura standarde "e amortizuar" ose "anuitet") mbajnë të njëjtën pagesë totale çdo periudhë, ndërsa raporti interes/principal ndryshon me kohën. Pagesat zbritëse mbajnë fikse pjesën e principalit në çdo periudhë, kështu që pagesa totale është më e lartë në fillim dhe zvogëlohet ndërsa bilanci — dhe rrjedhimisht ngarkesa e interesit — zvogëlohet.
Krahaso bilancin e mbetur në një muaj të caktuar sipas planit normal me një skenar me pagesë shtesë të njëhershme ose periodike — plani tregon saktësisht sa më shpejt zbret bilanci dhe sa interes total kursen duke shlyer principalin para afatit.
Shumica e kredive me këste dhe afat fiks — hipotekat, kreditë e makinës, kreditë personale dhe kreditë standarde studentore — përdorin plane amortizimi. Kreditë rrotulluese si kartat e kreditit nuk ndjekin një plan fiks, pasi bilanci, pagesat dhe koha e shlyerjes ndryshojnë sipas shpenzimeve dhe sjelljes së pagesës.