Financial

Kalkuletan Haya ko Siye — Mene ne Mafi Kyau Dominku?

Gano lokacin da siyan ya zama mafi arha fiye da haya. Kwatanta jimlar kuɗi akan lokaci tare da kalkuletanmu mai mu'amala. Kyauta.

Kalkuletan Haya ko Siye

Haya ta Wata-Wata (€)

100 €5K €

Farashin Dukiya (€)

10K €2M €

Biyan Farko (%)

0%80%

Adadin Gida (%)

0.1%15%

Wa'adin Gida (shekaru)

140

Ƙimar Kadarorin da ake Tsammani (%/shekara)

-5%15%

Karuwar Haya da ake Tsammani (%/shekara)

0%15%

Adadin Dawowar Saka Hannun Jari (%/shekara)

0%20%

Bayan shekaru 1, siyan ya zama mafi arha

Wurin da Biyan Kuɗi ke Daidaita

350.006,88 €

Jimlar Kuɗin Haya

293.361,68 €

Jimlar Kuɗin Siyan

233.255,85 €

Dukiya idan Ana Hayar

418.755,57 €

Dukiya idan Ana Siyan

Haya da Siyan — Dukiya Akan Lokaci

Hayar da Siya

Hayar ko Siya: Babban Shawarar Kuɗi

Yanke shawarar ko za ku yi haya ko siyan gida yana ɗaya daga cikin manyan zaɓukan kuɗi da za ku yi. Amsar ta dogara ne a kan abubuwa da yawa: farashin gidaje, yawan haya, adadin ribar bashi, zaɓukan jari naku, da tsawon lokacin da kuke shirin zama a wuri ɗaya.

Ba kamar yawancin kayan aikin hayar-da-siya da ke kwatanta kuɗin wata-wata kawai ba, kalkuletanmu yana yin cikakken nazari na kuɗi a tsawon lokaci — ciki har da hauhawar farashin gida, hauhawar haya, ribar jari a kan kuɗin gaba, da ainihin tazarar daidaituwa.

Yadda yake aiki

Yadda Kalkuletan Yake Aiki

A yanayin haya, kuna biyan haya na wata-wata (wanda ke ƙaruwa a kowace shekara) kuma kuna jari da bambancin tsakanin abin da za ku kashe a kan bashin gida da hayar ku, ban da adadin kuɗin gaba, a cikin jarin hannun jari.

A yanayin siya, kuna biyan kuɗin gaba, biyan bashin gida na wata-wata, kuɗin gyara na shekara (1% na darajar gida), kuma kuna cin moriyar hauhawar darajar gida. Tazarar daidaituwa ita ce lokacin da arzikin siya ya wuce darajar jarin haya.

Mahimman Matakan

Adadin Farashi-zuwa-Haya da Tazarar Daidaituwa

Adadin F/H da ya wuce 20 galibi yana nuna haya ya fi jan hankali; ƙasa da 15 yawanci yana goyon bayan siya. A yawancin biranen Turai (Vienna, Lisbon, Sofia) adadin yana tsakanin 15-25, yayin da London, Amsterdam, da Zurich suka wuce 30.

Kuɗin damar kuɗin gaba: saka €40,000 a kuɗin gaba yana barin ribar jari. A ribar 7% na shekara, €40,000 zai girma zuwa kusan €78,000 a shekaru 10. Kalkuletanmu yana la'akari da wannan kuɗin dama.

Lokacin Kowa Yayi Nasara

Hayar ko Siya - Yaushe Kowannensu Yayi Ma'ana?

Hayar - shirye-shirye na gajeren lokaci

Idan kuna tsammanin motsawa cikin shekaru 5, haya kusan koyaushe yana samun nasara saboda farashin ciniki.

Hayar - babban rabon P/R

Lokacin da P/R ya wuce 20 (kamar London ko Zurich), yin haya shine zaɓi na hankali na kuɗi.

Saya - tsare-tsaren dogon lokaci

Ana shirin zama 10+ shekaru? Siyan yawanci ya zarce hayar kuɗi fiye da wannan sararin sama.

Saya - ƙananan ƙimar riba

Ƙananan kuɗin jinginar gida yana inganta yanayin siyan fiye da haya.

Kudin mallaka na ɓoye

Kulawa 1-2% kowace shekara, inshora, harajin dukiya, kuɗin HOA - kasafin kuɗi don duk waɗannan.

Kudin ciniki

A Bulgaria, haɗin farashin sayan (notary, haraji, wakili) ya kai 4-6% na farashin.

Kalkuleta masu alaƙa

Kalkuletan Riba ta Hada

Gani yadda ajiyarku da saka hannun jari ke girma akan lokaci tare da riba ta hada da gudummawar yau da kullun. Ga ikon sake saka kuɗin ribar tare da taswirar mai mu'amala. Kwatanta adadi daban-daban da tsawon lokaci nan take.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Manufar Ajiya

Gano daidai nawa kuke bukata don ajiya kowane wata don kaiwa manufar ku ta kudi a kan lokaci. Yana yin la'akari da riba ta hada don yawaita ajiyarku. Daidaita jadawalin da adadin riba don nemo shirin ku na daidai.

Ƙara Koyo

Kalkuletan SIP

Ƙididdige yadda saka hannun jari na wata-wata na SIP ɗinku ke girma akan lokaci ta hanyar ikon hada. Duba dawowar da ake tsammani, jimlar adadin da aka saka, da dukiyar da aka samu tare da taswirar mai mu'amala. Tsara dabarar saka hannun jari na dogon lokaci.

Ƙara Koyo

Ƙarin Kalkuleta

Kalkuletan Rance

Ƙididdige biyan rance na kowane wata, jimlar kuɗin riba, da duba jadawalin rangwame gaba ɗaya. Kwatanta shirin biyan annuity da raguwa gefe da gefe. Fitar sakamakonku zuwa PDF da danna ɗaya.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Gida

Tsara siyan gidanka tare da bayanin kuɗin gida na cikakke wanda ya haɗa da kuɗin notari, inshora, da haraji kan canja wurin dukiya. Gano daidai wane albashi na wata-wata kake bukata. Cikakken jadawalin rangwame ya haɗa.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Kashi Dari

Ƙididdige kashi dari cikin sauri, gano wane kashi ɗaya lamba ke wakiltar wani, ko ƙididdige canjin kashi dari tsakanin ƙimomi biyu. Ya rufe duk matsalolin kashi dari na yau da kullun a cikin kayan aiki ɗaya. Sakamako na ainihin lokaci ba tare da maɓalli ba.

Ƙara Koyo

Kalkuletan VAT

Ƙara ko cire VAT ga ƙasashe 30 na Turai da danna ɗaya. Yana goyan bayan duk adadi na daidai, ragi, da rage ƙarfi na VAT. Nan take yana nuna farashin net, adadin VAT, da farashin gross.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Man Fetur

Ƙididdige kuɗin mai don kowane tafiye-tafiye ko kasafin tukirki na wata-wata. Kwatanta farashin motoci masu amfani da man fetur, dizal, LPG, da lantarki a duk kuɗin kasa. Shigar da ƙarfin amfanin motar ku da farashin man fetur na yanzu don sakamakon nan take.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Lada

Ƙididdige adadin lada da raba jimlar kuɗin lissafin daidai tsakanin mutane da yawa. Yana goyan bayan kashi dari na lada na musamman da girman ƙungiya. Ba ƙarin lissafin tunani a gidan abinci.

Ƙara Koyo

Kalkuletan BMI

Ƙididdige Alamar Nauyin Jikin ku (BMI) da gano wane rukunin nauyi kuke ciki. Duba kewayon nauyinku na lafiya bisa tsayinku. Ya haɗa da naɗaɗɗen ma'auni da na Imperial.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Kalori

Gano bukatun kalorinka na yau da kullun da Jimlar Kashe Makamashi na Yau (TDEE) bisa shekarunka, nauyinka, tsayinka, da matakin ayyuka. Saita manufar rasa nauyi ko samun nauyi kuma samu adadin kalorinka na manufa. Yana amfani da dabarar Mifflin-St Jeor.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Nauyi Na Daidai

Gano nauyinka na jikin da ya dace ta amfani da tsararrun takardu 4 na likita masu goyan bayan shaida: Hamwi, Devine, Robinson, da Miller. Duba kewayon nauyi na lafiya na BMI don tsayinku. Sakamako yana nuna ga maza da mata.

Ƙara Koyo

Kalkuletan Haya

Ƙididdige biyan hayarku na wata-wata ta amfani da hanyoyin EU (balloon annuity) ko US (abin kuɗi). Ya haɗa da biyan farko, ƙimar sauran, da bayanin kuɗi gaba ɗaya. Kwatanta hanyoyi biyu gefe da gefe kuma fitar zuwa PDF.

Ƙara Koyo

Lissafin Kitsen Jiki

Yi ƙididdige yawan kitsen jikin ku ta amfani da hanyar Sojojin ruwa na Amurka tare da wuya, kugu, da ma'aunin hip. Ya haɗa da nau'ikan kitsen jiki na maza da mata da rugujewar tsarin jiki na gani.

Ƙara Koyo

Lissafin TDEE

Kididdigar Jimlar Kuɗin Kuɗi na Makamashi na Kullum da Ƙimar Metabolic Basal dangane da shekaru, nauyi, tsayi, da matakin aiki. Saita maƙasudin kalori don asarar nauyi, kulawa, ko riba.

Ƙara Koyo

Lissafin Ranar Haihuwa

Yi ƙididdige ƙididdige ƙididdigan lokacin da za ku ɗauki ciki ta lokacin haila ta ƙarshe, kwanan ciki, ko canja wurin IVF. Duba shekarun haihuwa, trimester, da duk mahimman matakan ciki.

Ƙara Koyo

Lissafin Shekarun

Nemo ainihin shekarun ku a cikin shekaru, watanni, da kwanaki daga kowace ranar haihuwa. Dubi jimlar kwanaki da makonni da suka rayu, kwanaki har zuwa ranar haihuwa ta gaba, alamar zodiac, da dabbar zodiac na kasar Sin.

Ƙara Koyo

Lissafin GPA

Yi ƙididdige ma'aunin GPA ɗin ku ta amfani da ma'aunin US 4.0 ko tsarin ƙimar maki 6 na Turai. Ƙara darussa tare da sa'o'in kuɗi don daidaitaccen matsakaicin nauyi.

Ƙara Koyo

Lissafin Bambancin Kwanan Wata

Yi lissafin ainihin adadin kwanaki, makonni, watanni, da shekaru tsakanin kwanakin biyu. Ya haɗa da ƙidayar kwanakin aiki da cikakken shekara/wata/rana.

Ƙara Koyo

Lissafin Siminti

Yi ƙididdige adadin kankare da kuke buƙata don shinge, ginshiƙai, da ƙafafu. Yana nuna ƙarar a cikin mita masu kubik da yadi, da adadin jakunkuna da ake buƙata a cikin awo da girman sarki.

Ƙara Koyo

Lissafin Tiles

Yi lissafin tayal nawa kuke buƙatar rufe bene ko bango. Shigar da yanki, girman tayal, da yawan sharar gida. Zaɓin sami adadin akwatunan da ake buƙata.

Ƙara Koyo

Lissafin Kayan Shimfida

Yi ƙididdige yawan ciyawa, tsakuwa, yashi, ƙasa, ko ƙasan saman da kuke buƙata ta yanki da zurfin. Yana nuna ƙara, nauyi, da adadin jakunkuna da ake buƙata.

Ƙara Koyo

Tambayoyi da Ake Yawan Yi

Yaushe siyan ya fi haya?

Siyan yawanci ya fi haya bayan wurin da biyan kuɗi ke daidaita, wanda ya danganta da farashin dukiya, adadin gida, matakin haya, da dawowar saka hannun jari. A yawancin biranen Turai, wurin da biyan kuɗi ke daidaita shekaru 5-10 ne. Idan kun tsara zama a wuri ɗaya fiye da lokacin da biyan kuɗi ke daidaita, siyan yawanci zaɓi mafi kyau na kudi.

Mene ne wurin da biyan kuɗi ke daidaita?

Wurin da biyan kuɗi ke daidaita shine lokacin da jimlar kuɗin siyan (gami da biyan gida, kulawa, da damar amfani da babban biyan kuɗi) ta daidaita jimlar kuɗin haya (haya da dawowar saka hannun jari da za ku iya samu akan babban biyan kuɗi). Bayan wannan wurin, siyan ya zama mafi arha.

Wane kuɗi a ɓoye na mallaka gida yakamata in yi la'akari?

Bayan biyan gida, masu gida suna fuskantar kuɗin kulawa (yawanci 1% na ƙimar dukiya a shekara), inshora ta dukiya, haraji kan dukiya, kuɗin ƙungiyar masu gida masu yuwuwar, da gyare-gyare manya (rufin, zafi, bututu). Waɗannan kuɗi na iya ƙara 20-30% zuwa kuɗin gida ɗinku na wata-wata idan aka kwatanta da biyan gida kawai.

Mene ne damar amfani da babban biyan kuɗi?

Lokacin da kuka yi amfani da ajiya don biyan farko, kun rasa dawowar saka hannun jari masu yuwuwar akan wannan kuɗi. Misali, babban biyan kuɗi na €40,000 da aka saka da 7% a shekara-shekara zai girma zuwa kusan €78,000 a cikin shekaru 10. Kalkuletanmu yana yin la'akari da wannan ta nuna menene kuɗinku zai samu idan aka saka maimakon amfani don babban biyan kuɗi.

Wane adadin ƙimar kadarori yakamata in yi tsammani?

Ƙimar kadarori ta tarihi a Turai tana matsakaici 2-4% a shekara, amma tana bambanta sosai ta wurin da lokaci. Yankunan birane yawanci suna ƙimantawa da sauri. Don tsarawa mai ɗaci, yi amfani da 2-3%. Kalkuleta yana barin ku daidaita wannan adadin don ganin yadda yanayi na ƙimantawa daban-daban ke shafar yanke shawara na haya ko siyan.