Акысыз амортизация графигинин калькулятору. Каалаган насыя, ипотека же белгиленген мөөнөттүү карыз боюнча ар бир төлөмдүн так негизги суммасын, пайызын жана калган баланстын көрсөтөт.
Амортизация графиги насыяны төлөм боюнча бөлүштүрүп, ар бир төлөмдүн канчасы пайызга, канчасы негизги суммага кетерин жана ар бир төлөмдөн кийин калган баланс канча экенин так көрсөтөт. Насыя суммасын, пайыздык чендин жана мөөнөтүн киргизип, ай сайынкы толук таблицаны көрүңүз.
1.199,10 €
Айлык төлөм
Акыркы жаңылоо:
Амортизация графигинин калькулятору
Насыянын айлык төлөмү — бир гана сан, бирок анын астында ар бир айда өзгөрүп турган окуя жашырылган: ошол белгиленген төлөмдүн канчасы пайызга, канчасы чыныгы баланстын азайышына кетери ар бир айда өзгөрөт. Амортизация графиги бул окуяны көрүнүктүү кылат — биринчиден акыркысына чейин ар бир төлөмдү, ар биринин пайызын, негизги суммасын жана калган балансын тизмектейт.
Бул калькулятор каалаган насыя суммасы, чени жана мөөнөтү үчүн ошол толук графикти түзөт — белгилүү бир ипотека же насыя сунушун баалап жатасызбы, же болбосо белгиленген чендеги насыянын убакыт өтүү менен кантип төлөнөрүн түшүнгүңүз келсе, бирдей пайдалуу.
Пайыз алдын ала жүктөлөт
Стандарттуу бирдей (аннуитет) төлөмдөрдө пайыз ар бир мезгилде калган баланстан жаңыдан эсептелет — насыянын башында бул баланс баштапкы суммага жакын болот, ошондуктан ар бир төлөмдүн пайыздык бөлүгү эң чоңу ошол убакытта. 30 жылдык ипотекада биринчи жылдагы төлөмдүн көпчүлүгү негизги суммага эмес, пайызга кетиши кадимки көрүнүш.
Төлөмдөр улантылып, баланс кичирейген сайын, пайыздык төлөм да кичирейет, ошондуктан ар бир белгиленген төлөмдүн көбүрөөк үлүшү негизги суммага багытталат. Насыянын акыркы жылдарында дээрлик бүт төлөм балансты азайтат. Бул — калган баланстан пайыз кандайча топтолорунун математикалык натыйжасы, белгилүү бир насыя берүүчүгө гана мүнөздүү нерсе эмес.
Бирдей менен азайып бара жаткан төлөмдөр
Бирдей төлөм (аннуитет) амортизациясы — ипотека жана керектөөчү насыялар үчүн эң кеңири таралган структура — ар бир мезгилде жалпы төлөмдү бирдей кармап турат, ал эми пайыз/негизги сумма аралашмасы жогоруда айтылгандай, көз көрбөгөн жерде өзгөрүп турат. Азайып бара жаткан төлөм амортизациясы болсо, тескерисинче, ар бир мезгилде негизги суммадан төлөнүүчү бөлүктү бирдей кармайт, ошондуктан жалпы төлөм башында жогорураак башталып, кичирейген баланс азыраак пайыздык төлөм алып келген сайын убакыт өтүү менен азаят.
Азайып бара жаткан төлөмдөр насыянын бүткүл мөөнөтү боюнча жалпы төлөнгөн пайызды бир аз азайтат (анткени баланс алгачкы мезгилдерде тезирээк төлөнөт), бирок башында жогорураак төлөм жасай алуу мүмкүнчүлүгүн талап кылат. Бул калькулятор эки графикти тең түзө алат, ошондуктан бир эле насыя шарттары үчүн эки структураны тең салыштыра аласыз.
Чектөөлөр
Бул калькулятор бүткүл мөөнөт үчүн белгиленген чендин негизинде таза негизги сумма жана пайыз амортизация графигин түзөт — ал насыянын жарымында өзгөргөн өзгөрмө же жылыштырылуучу чендерди, мөөнөтүнөн мурда киргизилген кошумча же бир жолку төлөмдөрдү, же чыныгы ипотека төлөмүнө кошулушу мүмкүн болгон мүлк салыгы, камсыздандыруу же тариздөө акысы сыяктуу кошумча чыгымдарды эсепке албайт.
Ошол кошумча чыгымдарды камтыган ипотекага мүнөздүү эсептөө үчүн биздин ипотека калькуляторубузду караңыз. Насыяны кошумча төлөмдөр менен тезирээк төлөө үчүн биздин насыя калькуляторубузду караңыз.
Практикалык колдонуу учурлары
Насыя берүүчүнүн документтерин текшерүү
Насыя берүүчү берген төлөм бөлүштүрүүсүн көз карандысыз эсептөө менен салыштырып текшерүү.
Насыяңыздын төлөнүү мөөнөтүн түшүнүү
Балансыңыз 50% төлөндү сыяктуу маанилүү белестерге качан жетерин так көрүү.
Салык жана эсеп максаттары
Салык чегерүүсү же бухгалтердик эсеп үчүн төлөмдөрдүн пайыз жана негизги сумма бөлүктөрүн бөлүп алуу.
Насыя структураларын салыштыруу
Бир эле насыя үчүн бирдей жана азайып бара жаткан төлөм структураларынын ортосундагы төлөм жана пайыз айырмаларын көрүү.
Кайра каржылоону пландоо
Кайра каржылоо мааниге ээ болобу-жокпу деп чечүүдөн мурда, азыркы калган балансыңызды белгилүү бир келечектеги күндө текшерүү.
Амортизация графиги — насыянын бүткүл мөөнөтү ичиндеги ар бир төлөмдү тизмектеген толук таблица. Ал ар бир төлөмдүн пайыз менен негизги сумма арасында кантип бөлүнөрүн жана ошол төлөмдөн кийин канча баланс калаарын көрсөтөт. Бул насыянын бир айлык төлөм санынын артындагы толук чечмелениши.
Пайыз ар бир мезгилде калган баланстан эсептелет, ал эми баланс насыянын башында эң жогору болот. Бирдей (аннуитет) төлөмдөрдө белгиленген төлөм суммасы башында чоңураак пайыздык төлөмдү жабат, негизги суммага азыраак калат — убакыт өтүп баланс кичирейген сайын, пайызга керектелген үлүш азаят да, негизги суммага көбүрөөк каражат багытталат.
Бирдей төлөмдөр (стандарттуу "амортизацияланган" же "аннуитет" структурасы) ар бир мезгилде жалпы төлөмдү бирдей сактайт, ал эми пайыз/негизги сумма катышы убакыт өтүү менен өзгөрөт. Азайып бара жаткан төлөмдөрдө болсо негизги суммадан төлөнүүчү бөлүк ар бир мезгилде бирдей сакталат, ошондуктан жалпы төлөм башында эң жогору болуп, баланс — демек, пайыздык төлөм да — кичирейген сайын азаят.
Кадимки графигиңиз боюнча белгилүү бир айдагы калган баланс менен бир жолку же дайыма кайталанган кошумча төлөм болгон сценарийдеги баланстын арасын салыштырыңыз — график баланстын канчалык тезирээк азаярын жана негизги суммага мөөнөтүнөн мурда төлөө менен канча жалпы пайыздан арылаарыңызды так көрсөтөт.
Белгиленген мөөнөттүү көпчүлүк насыялар — ипотека, автонасыя, керектөөчү насыя жана стандарттуу студенттик насыя — амортизация графигин колдонот. Кредиттик карта сыяктуу айланма насыялар белгиленген графикке ылайык болбойт, анткени баланс, төлөмдөр жана толук төлөнгөнгө чейинки убакыт үзгүлтүксүз чыгым жана төлөм адаттарына жараша өзгөрөт.