Kalkulatur bla ħlas tal-pjan ta' amortizzament. Ara l-kapital, l-imgħax, u l-bilanċ li jifdal eżatt għal kull ħlas ta' kwalunkwe self, ipoteka, jew dejn b'terminu fiss.
Pjan ta' amortizzament jifred self ħlas b'ħlas, u juri eżatt kemm minn kull ħlas imur għall-imgħax u kemm għall-kapital, u liema bilanċ jifdal wara kull wieħed. Daħħal l-ammont tas-self, ir-rata tal-imgħax, u t-terminu biex tara t-tabella sħiħa xahar b'xahar.
1.199,10 €
Ħlas ta' kull xahar
Aġġornat l-aħħar:
Kalkulatur tal-Pjan ta' Amortizzament
Il-ħlas ta' kull xahar ta' self huwa ċifra waħda, iżda taħbi storja li tinbidel taħtha: kemm minn dak il-ħlas fiss imur għall-imgħax kontra t-tnaqqis tal-bilanċ attwali jinbidel kull xahar. Pjan ta' amortizzament juri din l-istorja b'mod ċar, billi jelenka kull ħlas mill-ewwel sal-aħħar wieħed, bl-imgħax, il-kapital, u l-bilanċ li jifdal indikati għal kull wieħed.
Dan il-kalkulatur jiġġenera dak il-pjan sħiħ għal kwalunkwe ammont, rata, u terminu tas-self — utli kemm jekk qed tevalwa offerta speċifika ta' ipoteka jew self, kif ukoll jekk sempliċement trid tifhem kif self bin-nifs b'rata fissa fil-fatt jitħallas maż-żmien.
Imgħax Ikkonċentrat fil-Bidu
Bil-ħlasijiet standard ugwali (annwità), l-imgħax jiġi kkalkulat mill-ġdid f'kull perjodu fuq kull bilanċ li jifdal — u fil-bidu tas-self, dak il-bilanċ ikun qrib l-ammont oriġinali sħiħ, u b'hekk il-parti tal-imgħax f'kull ħlas tkun l-akbar. F'ipoteka ta' 30 sena, mhux rari li l-maġġoranza tal-ħlas fl-ewwel sena tmur għall-imgħax minflok il-kapital.
Hekk kif jitkomplew il-ħlasijiet u l-bilanċ jonqos, l-ispiża tal-imgħax tonqos ukoll, u b'hekk sehem dejjem jikber ta' kull ħlas fiss imur għall-kapital minflok. Sal-aħħar snin tas-self, kważi l-ħlas kollu jnaqqas il-bilanċ. Din hija konsegwenza matematika ta' kif jakkumula l-imgħax fuq il-bilanċ li jifdal, u mhux xi ħaġa speċifika għal xi selliefa partikolari.
Ħlasijiet Ugwali kontra dawk li Jonqsu
L-amortizzament b'ħlas ugwali (annwità) — l-istruttura l-aktar komuni għall-ipoteki u s-selfiet lill-konsumaturi — iżomm il-ħlas totali identiku f'kull perjodu, bit-taħlita ta' mgħax/kapital tinbidel wara l-kwinti kif deskritt hawn fuq. L-amortizzament b'ħlas li jonqos minflok iżomm il-parti tal-kapital fissa f'kull perjodu, u jħalli l-ħlas totali jibda ogħla u jonqos maż-żmien hekk kif il-bilanċ li jonqos jipproduċi spiża iżgħar ta' mgħax.
Il-ħlasijiet li jonqsu jirriżultaw f'ftit inqas imgħax totali mħallas matul il-ħajja tas-self (peress li l-bilanċ jitħallas aktar malajr fil-perjodi bikrija), iżda jeħtieġu kapaċità ogħla ta' ħlas fil-bidu. Dan il-kalkulatur jista' jiġġenera kwalunkwe pjan minn dawn biex tqabbel iż-żewġ strutturi għall-istess kundizzjonijiet tas-self.
Limitazzjonijiet
Dan il-kalkulatur jipproduċi pjan ta' amortizzament pur ta' kapital u mgħax ibbażat fuq rata fissa għat-terminu kollu — ma jqisx rati varjabbli jew aġġustabbli li jinbidlu f'nofs is-self, ħlasijiet extra jew ta' daqqa waħda applikati qabel iż-żmien, jew spejjeż addizzjonali bħal taxxi fuq il-proprjetà, assigurazzjoni, jew imposti ta' oriġinazzjoni li jistgħu jkunu inklużi f'ħlas reali ta' ipoteka.
Għal kalkolu speċifiku għall-ipoteka li jinkludi dawk l-ispejjeż addizzjonali, ara l-kalkulatur tal-ipoteka tagħna. Biex tħallas self aktar malajr b'ħlasijiet extra, ara l-kalkulatur tas-self tagħna.
Użi Prattiċi
Verifika d-dokumenti tas-self ta' selliefa
Ivverifika l-analiżi tal-ħlas li pprovda selliefa kontra kalkolu indipendenti.
Fehim tal-linja taż-żmien tal-ħlas tas-self tiegħek
Ara eżatt meta l-bilanċ tiegħek jaqsam stadji importanti bħal 50% imħallas.
Skopijiet ta' taxxa u kontabbiltà
Fired il-partijiet ta' mgħax u kapital tal-ħlasijiet għal skopijiet ta' tnaqqis ta' taxxa jew rekords ta' kontabbiltà.
Tqabbil ta' strutturi ta' self
Ara d-differenzi fil-ħlas u l-imgħax bejn strutturi ta' ħlas ugwali u dawk li jonqsu għall-istess self.
Ippjanar ta' rifinanzjament
Iċċekkja l-bilanċ attwali li jifdal f'data futura speċifika qabel ma tiddeċiedi jekk ir-rifinanzjament huwiex ta' sens.
Pjan ta' amortizzament huwa tabella sħiħa li telenka kull ħlas matul il-ħajja ta' self, u turi kif kull ħlas jinqasam bejn imgħax u kapital, u l-bilanċ tas-self li jifdal wara dak il-ħlas. Huwa l-analiżi dettaljata wara ċ-ċifra waħda tal-ħlas ta' kull xahar ta' self.
L-imgħax jiġi kkalkulat fuq il-bilanċ li jifdal f'kull perjodu, u dak il-bilanċ huwa l-ogħla fil-bidu tas-self. B'ħlasijiet ugwali (annwità), l-ammont fiss tal-ħlas ikopri spiża akbar ta' mgħax fil-bidu, u jħalli inqas għall-kapital — hekk kif il-bilanċ jonqos maż-żmien, tinħtieġ inqas parti minn kull ħlas għall-imgħax, u b'hekk aktar tmur għall-kapital minflok.
Il-ħlasijiet ugwali (l-istruttura standard "amortizzata" jew "annwità") iżommu l-ħlas totali l-istess f'kull perjodu, filwaqt li t-taqsim bejn imgħax u kapital jinbidel maż-żmien. Il-ħlasijiet li jonqsu, minflok, iżommu l-parti tal-kapital fissa f'kull perjodu, u b'hekk l-ammont totali tal-ħlas ikun l-ogħla fil-bidu u jonqos maż-żmien hekk kif il-bilanċ — u b'hekk l-imgħax — jonqos.
Qabbel il-bilanċ li jifdal f'xahar partikolari skont il-pjan normali tiegħek ma' xenarju b'ħlas extra ta' darba jew rikorrenti — il-pjan juri eżatt kemm jonqos aktar malajr il-bilanċ u kemm imgħax totali tevita billi tħallas il-kapital qabel iż-żmien.
Ħafna selfiet bin-nifs f'terminu fiss — ipoteki, self tal-karozzi, self personali, u self standard għall-istudenti — jużaw pjanijiet ta' amortizzament. Kreditu rivolventi bħall-kards tal-kreditu ma jsegwix pjan fiss, peress li l-bilanċ, il-ħlasijiet, u ż-żmien għall-ħlas kollu jvarjaw skont l-infiq u l-imġieba ta' ħlas kontinwi.