મફત HELOC કેલ્ક્યુલેટર. તમારી મહત્તમ હોમ ઇક્વિટી લાઇન ઑફ ક્રેડિટ મર્યાદા, ફક્ત-વ્યાજ ડ્રો સમયગાળાની ચુકવણી, અને ચુકવણી હપ્તાની ગણતરી કરો.
HELOC કેલ્ક્યુલેટર તમારા ઘરની કિંમત, વર્તમાન મોર્ટગેજ બાકી રકમ, અને ધિરાણકર્તાની લોન-ટુ-વેલ્યુ મર્યાદાના આધારે તમારી મહત્તમ હોમ ઇક્વિટી લાઇન ઑફ ક્રેડિટ મર્યાદાનો અંદાજ કાઢે છે, પછી ફક્ત-વ્યાજ ડ્રો સમયગાળા દરમિયાન અને ત્યારબાદના સંપૂર્ણ અમોર્ટાઇઝિંગ ચુકવણી સમયગાળા દરમિયાન તમારી માસિક ચુકવણીની ગણતરી કરે છે.
120.000,00 €
મહત્તમ HELOC મર્યાદા
છેલ્લે અપડેટ કર્યું:
HELOC કેલ્ક્યુલેટર
HELOC બે અલગ તબક્કામાં કામ કરે છે જે ખૂબ જ અલગ માસિક ચુકવણી ઉત્પન્ન કરે છે. ડ્રો સમયગાળા દરમિયાન, તમે સામાન્ય રીતે તમે ઉછીના લીધેલી રકમ પર જ વ્યાજ ચૂકવો છો, જે ચુકવણી ઓછી અને અનુમાનિત રાખે છે પરંતુ તમારી મુદ્દલ બાકી રકમને બિલકુલ ઘટાડતું નથી.
એકવાર ડ્રો સમયગાળો પૂરો થાય, ચુકવણી સમયગાળો શરૂ થાય છે, અને તમારી બાકી રકમ સંપૂર્ણ અમોર્ટાઇઝિંગ લોનમાં રૂપાંતરિત થાય છે — એટલે કે તમારી ચુકવણીમાં હવે મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેનો સમાવેશ થાય છે, જે ચુકવણી મુદત પૂરી થાય ત્યાં સુધીમાં બાકી રકમને સંપૂર્ણપણે ચૂકવવા માટે ગણવામાં આવે છે. આ કેલ્ક્યુલેટર બંને ચુકવણી રકમો બતાવે છે જેથી તમે સંક્રમણ માટે આયોજન કરી શકો.
સંયુક્ત લોન-ટુ-વેલ્યુ
ધિરાણકર્તાઓ તમને તમારા ઘરની કિંમતના 100% સામે ઉધાર લેવા દેતા નથી — તેઓ તમારા કુલ સુરક્ષિત દેવા (વર્તમાન મોર્ટગેજ વત્તા HELOC) ને ઘરની આકારેલી કિંમતની ટકાવારી પર મર્યાદિત કરે છે, સામાન્ય રીતે 80% થી 85%. આને સંયુક્ત લોન-ટુ-વેલ્યુ રેશિયો, અથવા CLTV કહેવાય છે.
તમારી મહત્તમ HELOC મર્યાદા તમારા ઘરની કિંમતની તે CLTV મર્યાદા લઈને અને તમે હજુ પણ બાકી હોય તેવી કોઈપણ મોર્ટગેજ બાકી રકમ બાદ કરીને ગણવામાં આવે છે. તમે જેટલી વધુ ઇક્વિટી બનાવી છે — તમારી મોર્ટગેજ ચૂકવીને અથવા ઘરની કિંમતમાં વધારો થવાથી — તેટલી તમારી ઉપલબ્ધ HELOC મર્યાદા મોટી.
ફક્ત-વ્યાજ vs. અમોર્ટાઇઝિંગ
ડ્રો સમયગાળા દરમિયાનની ઓછી ફક્ત-વ્યાજ ચુકવણી પોસાય તેવી ખોટી ભાવના પેદા કરી શકે છે, કારણ કે તે ચુકવણીનો કોઈ ભાગ તમે જે ચૂકવવાના છો તેને ઘટાડતો નથી. જે ઉધાર લેનારાઓ મહત્તમ રકમ ડ્રો કરે છે અને ફક્ત વ્યાજ-ચુકવણી કરે છે તેમને ચુકવણી શરૂ થાય ત્યારે નોંધપાત્ર ચુકવણી વધારાનો સામનો કરવો પડે છે — ક્યારેક બમણી કે વધુ.
આ સંક્રમણ માટે અગાઉથી આયોજન કરવું, પછી ભલે તે ડ્રો સમયગાળા દરમિયાન વધારાની મુદ્દલ ચુકવણી કરીને હોય કે વધુ ચુકવણી-સમયગાળા ચુકવણી માટે અગાઉથી બજેટ બનાવીને હોય, જ્યારે લોનનું માળખું બદલાય ત્યારે ચુકવણીના આંચકાને ટાળવામાં મદદ કરે છે.
મર્યાદાઓ
આ કેલ્ક્યુલેટર બંને સમયગાળા દરમિયાન સ્થિર વ્યાજ દર ધારે છે, પરંતુ મોટાભાગના HELOC ચલ દર ધરાવે છે જે બેન્ચમાર્ક દર બદલાતાં બદલાઈ શકે છે, જે તમારી વાસ્તવિક ચુકવણી રકમોને સમય સાથે બદલશે. તે એ પણ ધારે છે કે તમે ધીમે ધીમેને બદલે સંપૂર્ણ રકમ અગાઉથી ડ્રો કરો છો, જે મોટાભાગના HELOC ખરેખર કેવી રીતે વપરાય છે તેનું સરળીકરણ છે.
તેમાં ક્લોઝિંગ ખર્ચ, વાર્ષિક ફી, અથવા કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ વસૂલતી વહેલી સમાપ્તિ ફીનો સમાવેશ થતો નથી, જે બધા ધિરાણકર્તા પ્રમાણે બદલાય છે અને HELOC ખરીદતી વખતે તમારી એકંદર ખર્ચ સરખામણીમાં ધ્યાનમાં લેવા જોઈએ.
વ્યવહારુ ઉપયોગના કિસ્સાઓ
ઘર નવીનીકરણનું આયોજન કરવું
પ્રોજેક્ટને ભંડોળ પૂરું પાડવા માટે તમે તમારી હોમ ઇક્વિટી સામે કેટલું ઉધાર લઈ શકો છો તેનો અંદાજ કાઢવો.
ધિરાણકર્તાઓના HELOC ઑફર્સની સરખામણી કરવી
વિવિધ દર અને CLTV મર્યાદા તમારી ઉપલબ્ધ મર્યાદા અને ચુકવણીને કેવી રીતે અસર કરે છે તે તપાસવું.
ચુકવણી સમયગાળા માટે બજેટ બનાવવું
ડ્રો સમયગાળો પૂરો થાય ત્યારે તમારી ચુકવણી કેટલી વધશે તે સમજવું.
HELOC અને હોમ ઇક્વિટી લોન વચ્ચે નિર્ણય લેવો
એકંદર-રકમની લોનની સરખામણીમાં ફરતી ક્રેડિટ લાઇનનો ખર્ચ કેટલો હશે તે જોવું.
તમે કેટલી ઇક્વિટી બનાવી છે તે તપાસવું
તમારી વર્તમાન મોર્ટગેજ બાકી રકમ અને ઘરની કિંમતના આધારે તમારી ઉપલબ્ધ ઉધાર શક્તિ જોવી.
હોમ ઇક્વિટી લાઇન ઑફ ક્રેડિટ (HELOC) એ તમારા ઘર દ્વારા સુરક્ષિત એક ફરતી ક્રેડિટ લાઇન છે, જે ક્રેડિટ કાર્ડ જેવી જ છે પરંતુ તમારી હોમ ઇક્વિટી કોલેટરલ તરીકે હોય છે. તમે ડ્રો સમયગાળા દરમિયાન તમારી મર્યાદા સુધી જરૂર મુજબ ભંડોળ ડ્રો કરી શકો છો, અને સામાન્ય રીતે તમે ખરેખર ઉછીના લીધેલી રકમ પર જ ફક્ત વ્યાજ ચૂકવો છો.
ધિરાણકર્તાઓ સામાન્ય રીતે તમારા સંયુક્ત મોર્ટગેજ અને HELOC દેવાને તમારા ઘરની કિંમતની ટકાવારી પર મર્યાદિત કરે છે — સામાન્ય રીતે 80-85% સંયુક્ત લોન-ટુ-વેલ્યુ (CLTV). તમારી મહત્તમ HELOC મર્યાદા એ મર્યાદા બાદ તમારી વર્તમાન મોર્ટગેજ બાકી રકમ છે.
મોટાભાગના HELOC ડ્રો સમયગાળા દરમિયાન (સામાન્ય રીતે 5-10 વર્ષ) ફક્ત-વ્યાજ ચુકવણીની જ જરૂર પડે છે, જે શરૂઆતની ચુકવણી ઓછી રાખે છે. એકવાર ચુકવણી સમયગાળો શરૂ થાય, તમારે સંપૂર્ણ બાકી રકમ ચૂકવવી પડે છે, તેથી ચુકવણી મુદ્દલ અને વ્યાજ બંનેનો સમાવેશ કરવા માટે વધે છે.
મોટાભાગના HELOC પ્રાઇમ રેટ જેવા બેન્ચમાર્ક દર સાથે જોડાયેલો ચલ વ્યાજ દર ધરાવે છે, એટલે કે દર બદલાતાં તમારી ચુકવણી સમય સાથે બદલાઈ શકે છે. કેટલાક ધિરાણકર્તાઓ બાકી રકમના બધા અથવા ભાગ પર નિશ્ચિત-દર વિકલ્પ આપે છે — આ કેલ્ક્યુલેટર સરળતા માટે સ્થિર દર ધારે છે.
હા — હોમ ઇક્વિટી લોનથી વિપરીત, જે એક વખતની એકંદર રકમ છે, HELOC ફરતી ક્રેડિટ છે. તમે ડ્રો સમયગાળા દરમિયાન બાકી રકમ ચૂકવી શકો છો અને તમારી મર્યાદા સુધી ફરીથી ભંડોળ ડ્રો કરી શકો છો, જે ક્રેડિટ કાર્ડ કેવી રીતે કામ કરે છે તેના જેવું જ છે.
ચુકવણી સમયગાળો એ રીતે રચાયેલો છે કે નિયમિત ચુકવણીઓ મુદત પૂરી થાય ત્યાં સુધીમાં બાકી રકમને સંપૂર્ણપણે અમોર્ટાઇઝ કરે (ચૂકવે), પ્રમાણભૂત લોનની જેમ. જો તમે ચુકવણી ચાલુ ન રાખી શકો, તો તમને ડિફોલ્ટનું જોખમ છે, જે ફોરક્લોઝર તરફ દોરી શકે છે કારણ કે HELOC તમારા ઘર દ્વારા સુરક્ષિત છે.