නොමිලේ HELOC කැල්කියුලේටරය. ඔබේ උපරිම නිවාස ඉක්විටි ණය රේඛා සීමාව, පොලී-පමණි ලබාගැනීමේ කාල ගෙවීම් සහ ආපසු ගෙවීමේ වාරික ගණනය කරන්න.
HELOC කැල්කියුලේටරයක් ඔබේ නිවසේ වටිනාකම, පවතින උකස් ශේෂය, සහ ණය දෙන්නාගේ ණය-සිට-වටිනාකම සීමාව මත පදනම්ව ඔබේ උපරිම නිවාස ඉක්විටි ණය රේඛා සීමාව තක්සේරු කර, පසුව පොලී-පමණි ලබාගැනීමේ කාලය තුළ සහ ඉන් පසුව එන සම්පූර්ණ අඛණ්ඩ ආපසු ගෙවීමේ කාලය තුළ ඔබේ මාසික ගෙවීම ගණනය කරයි.
120.000,00 €
උපරිම HELOC සීමාව
අවසන් වරට යාවත්කාලීන කළේ:
HELOC කැල්කියුලේටරය
HELOC එකක් බෙහෙවින් වෙනස් මාසික ගෙවීම් ලබා දෙන ස්ථිරසාරව වෙනස් අදියර දෙකකින් ක්රියා කරයි. ලබාගැනීමේ කාලය තුළ, ඔබ සාමාන්යයෙන් ඔබ ණයට ගත් මුදල මත පොලිය පමණක් ගෙවයි, එය ගෙවීම් අඩුව සහ අනාවැකි කළ හැකි ලෙස තබන නමුත් ඔබේ ප්රධාන ශේෂය කිසිසේත් අඩු නොකරයි.
ලබාගැනීමේ කාලය අවසන් වූ පසු, ආපසු ගෙවීමේ කාලය ආරම්භ වන අතර, ඔබේ ඉතිරි ශේෂය සම්පූර්ණයෙන් අඛණ්ඩ ණයක් බවට පරිවර්තනය වේ — එනම් ඔබේ ගෙවීමට දැන් ප්රධාන මුදල සහ පොලිය දෙකම ඇතුළත් වන අතර, ආපසු ගෙවීමේ කාලසීමාව අවසානයේදී ශේෂය සම්පූර්ණයෙන් ගෙවා දැමීමට ගණනය කර ඇත. මෙම කැල්කියුලේටරය ගෙවීම් ප්රමාණ දෙකම පෙන්වන අතර ඔබට සංක්රාන්තිය සඳහා සැලසුම් කළ හැක.
ඒකාබද්ධ ණය-සිට-වටිනාකම
ණය දෙන්නන් ඔබේ නිවසේ වටිනාකමින් 100%ට එරෙහිව ණයට ගැනීමට ඉඩ නොදෙයි — ඔවුන් ඔබේ මුළු සුරක්ෂිත ණය (පවතින උකසය සහ HELOC) නිවසේ තක්සේරු කළ වටිනාකමින් ප්රතිශතයකට, සාමාන්යයෙන් 80% සිට 85% දක්වා, සීමා කරයි. මෙය ඒකාබද්ධ ණය-සිට-වටිනාකම අනුපාතය, හෝ CLTV ලෙස හඳුන්වයි.
ඔබේ උපරිම HELOC සීමාව ගණනය කර ඇත්තේ ඔබේ නිවසේ වටිනාකමේ එම CLTV සීමාව ගෙන, ඔබ තවමත් ණය වශයෙන් ඇති උකස් ශේෂය අඩු කිරීමෙනි. ඔබේ උකසය ගෙවා දැමීමෙන් හෝ නිවසේ වටිනාකම වර්ධනය වීමෙන් ඔබ ගොඩනඟාගත් ඉක්විටිය වැඩි වන තරමට, ඔබේ ලබා ගත හැකි HELOC සීමාවද වැඩි වේ.
පොලී-පමණි එදිරිව අඛණ්ඩ
ලබාගැනීමේ කාලය තුළ අඩු පොලී-පමණි ගෙවීම් ව්යාජ දරාගැනීමේ හැඟීමක් ඇති කළ හැක, මන්ද එම ගෙවීමෙන් කිසිවක් ඔබ ණය ගෙවිය යුතු මුදල අඩු නොකරන බැවිනි. උපරිම මුදල ලබාගෙන පොලී-පමණි ගෙවීම් පමණක් කරන ණයගැතියන් ආපසු ගෙවීම ආරම්භ වූ පසු සැලකිය යුතු ගෙවීම් වැඩිවීමකට මුහුණ දෙයි — සමහර විට දෙගුණ හෝ ඊට වැඩි වේ.
ලබාගැනීමේ කාලය තුළ අමතර ප්රධාන-මුදල ගෙවීම් කිරීමෙන් හෝ ඉහළ ආපසු-ගෙවීම්-කාල ගෙවීම සඳහා කලින්ම අයවැය සකසමින් හෝ, මෙම සංක්රාන්තිය සඳහා කලින් සැලසුම් කිරීම, ණයේ ව්යුහය වෙනස් වන විට ගෙවීම් කම්පනයෙන් වැළකීමට උපකාරී වේ.
සීමාවන්
මෙම කැල්කියුලේටරය කාල දෙකම පුරාම ස්ථාවර පොලී අනුපාතයක් උපකල්පනය කරයි, නමුත් බොහෝ HELOC මිණුම් අනුපාත වෙනස් වන විට වෙනස් විය හැකි විචල්ය අනුපාතයක් ගෙන යයි, එය කාලයත් සමඟ ඔබේ සැබෑ ගෙවීම් ප්රමාණ වෙනස් කරනු ඇත. එය ක්රමයෙන් නොව මුලින්ම සම්පූර්ණ මුදල ලබාගන්නා බවද උපකල්පනය කරයි, එය බොහෝ HELOC ඇත්තටම භාවිතා වන ආකාරයේ සරලකරණයකි.
එය සමහර ණය දෙන්නන් අය කරන අවසන් කිරීමේ පිරිවැය, වාර්ෂික ගාස්තු, හෝ කලින් අවසන් කිරීමේ ගාස්තු ඇතුළත් නොකරයි, ඒවා සියල්ලම ණය දෙන්නා අනුව වෙනස් වන අතර HELOC එකක් සොයන විට ඔබේ සමස්ත පිරිවැය සංසන්දනයට ගණන් ගත යුතුය.
ප්රායෝගික භාවිත අවස්ථා
නිවාස ප්රතිසංස්කරණයක් සැලසුම් කිරීම
ව්යාපෘතියකට මුදල් සැපයීමට ඔබේ නිවාස ඉක්විටියට එරෙහිව ඔබට කොපමණ ණයට ගත හැකිද යන්න තක්සේරු කිරීම.
ණය දෙන්නන්ගෙන් HELOC දීමනා සංසන්දනය කිරීම
විවිධ අනුපාත සහ CLTV සීමා ඔබේ ලබා ගත හැකි සීමාවට සහ ගෙවීම් වලට බලපාන ආකාරය පරීක්ෂා කිරීම.
ආපසු ගෙවීමේ කාලය සඳහා අයවැය සකසීම
ලබාගැනීමේ කාලය අවසන් වූ පසු ඔබේ ගෙවීම කොපමණ වැඩි වේද යන්න තේරුම් ගැනීම.
HELOC සහ නිවාස ඉක්විටි ණයක් අතර තීරණය කිරීම
එක්වර ලබා දෙන ණයකට සාපේක්ෂව භ්රමණය වන ණය රේඛාවක පිරිවැය කුමක්ද යන්න බැලීම.
ඔබ ගොඩනඟාගත් ඉක්විටිය කොපමණද යන්න පරීක්ෂා කිරීම
ඔබේ වත්මන් උකස් ශේෂය සහ නිවසේ වටිනාකම මත පදනම්ව ඔබේ ලබා ගත හැකි ණයට ගැනීමේ බලය බැලීම.
නිවාස ඉක්විටි ණය රේඛාවක් (HELOC) යනු ඔබේ නිවසින් සුරක්ෂිත කරන ලද භ්රමණය වන ණය රේඛාවකි, එය ක්රෙඩිට් කාඩ්පතකට සමාන නමුත් ඔබේ නිවාස ඉක්විටිය ඇපයක් ලෙස ඇත. ලබාගැනීමේ කාලය තුළ ඔබට ඔබේ සීමාව දක්වා අවශ්ය පරිදි අරමුදල් ලබා ගත හැකි අතර, සාමාන්යයෙන් ඔබ ඇත්තටම ණයට ගත් මුදල මත පමණක් පොලිය ගෙවයි.
ණය දෙන්නන් සාමාන්යයෙන් ඔබේ ඒකාබද්ධ උකස් සහ HELOC ණය ඔබේ නිවසේ වටිනාකමින් ප්රතිශතයකට සීමා කරයි — සාමාන්යයෙන් 80-85% ඒකාබද්ධ ණය-සිට-වටිනාකම (CLTV). ඔබේ උපරිම HELOC සීමාව යනු එම සීමාවෙන් ඔබේ වත්මන් උකස් ශේෂය අඩු කළ පසු ඉතිරි වන මුදලයි.
බොහෝ HELOC ලබාගැනීමේ කාලය තුළ (සාමාන්යයෙන් වසර 5-10) පොලී-පමණි ගෙවීම් පමණක් අවශ්ය කරයි, එය මුල් ගෙවීම් අඩුව තබයි. ආපසු ගෙවීමේ කාලය ආරම්භ වූ පසු, ඔබ ඉතිරි සම්පූර්ණ ශේෂය ගෙවා දැමිය යුතුය, එබැවින් ගෙවීම් ප්රධාන මුදල සහ පොලිය දෙකම ඇතුළත් වීමට පැනීම.
බොහෝ HELOC ප්රයිම් අනුපාතය වැනි මිණුම් අනුපාතයකට බැඳුණු විචල්ය පොලී අනුපාතයක් ගෙන යයි, එයින් අදහස් වන්නේ අනුපාත වෙනස් වන විට ඔබේ ගෙවීම කාලයත් සමඟ වෙනස් විය හැකි බවයි. සමහර ණය දෙන්නන් ශේෂයේ සම්පූර්ණ හෝ කොටසක් සඳහා ස්ථාවර-අනුපාත විකල්පයක් ලබා දෙයි — සරල භාවය සඳහා මෙම කැල්කියුලේටරය ස්ථාවර අනුපාතයක් උපකල්පනය කරයි.
ඔව් — එක්වර ලබා දෙන එකතුවක් වන නිවාස ඉක්විටි ණයකට වඩා වෙනස්ව, HELOC යනු භ්රමණය වන ණයකි. ක්රෙඩිට් කාඩ්පතක් ක්රියා කරන ආකාරයට සමානව, ලබාගැනීමේ කාලය පුරාම ඔබට ශේෂය ගෙවා ඔබේ සීමාව දක්වා නැවත අරමුදල් ලබා ගත හැක.
ආපසු ගෙවීමේ කාලය සකසා ඇත්තේ නිත්ය ගෙවීම් සම්මත ණයකට සමානව කාලසීමාව අවසානයේදී ශේෂය සම්පූර්ණයෙන් ගෙවා දමන ලෙසිනි. ඔබට ගෙවීම් සමඟ රැඳී සිටීමට නොහැකි නම්, HELOC එකක් ඔබේ නිවසින් සුරක්ෂිත කර ඇති බැවින් නොගෙවීම දක්වා යා හැකි අතර, එය සුරාව අහිමිවීමට තුඩු දිය හැක.