Xisaabiye bilaash ah oo amaahda gaadhiga ah. Hel bixintaada bishii ee amaahda gaadhiga oo ay ku jiraan canshuurta iibka, lacagta hore la bixiyo, iyo qiimaha gaadhi is-badbadal, oo leh jadwal amortization oo buuxa.
Xisaabiyaha amaahda gaadhiga wuxuu helaa bixintaada bishii isagoo maalgelinaya qiimaha gaadhiga iyo canshuurta iibka, laga jarayo lacagta hore la bixiyo iyo qiimaha gaadhi is-badbadal, muddada amaahda heerkaaga ribada. Qaacidadu waa qaacidada caadiga ah ee bixinta amaahda amortized, oo lagu dabaqay qadarka saafiga ah ee la maalgeliyay halkii uu ahaan lahaa qiimaha sitikarka.
569,37 €
Bixinta bishii
Markii ugu dambeysay ee la cusboonaysiiyay:
Xisaabiyaha Amaahda Gaadhiga
Qiimaha sitikarka ee gaadhiga maaha waxa aad maalgelinayso. Canshuurta iibka waa lagu daraa, lacagtaada hore la bixiyo iyo qiimaha gaadhi is-badbadal kastana waa laga jaraa, ka hor inta amaahiyuhu uu xisaabiyo qadarka amaahdaada. Gaadhi $30,000 ah oo leh canshuur iib 7% ah, lacag hore la bixiyay $3,000, iyo gaadhi is-badbadal la'aan, wuxuu noqdaa $30,000 + $2,100 canshuur − $3,000 hore la bixiyay = amaah $29,100 ah—maaha $30,000.
In qadarkan saafiga ah sax loo helo waa muhiim, sababtoo ah bixintaada bishii, ribada guud, iyo jadwalka amortization dhammaantood waxaa laga xisaabiyaa taas, ma aha qiimaha sitikarka gaadhiga.
Canshuurta Iibka ee Gaadhiyada Is-badbadal
Dowlad-goboleedyada Mareykanka intooda badan, canshuurta iibka ee gaadhi ku dabaqaa qiimaha gaadhiga oo dhan, iyadoo aan loo eegin lacagtaada hore la bixiyo. Gaadhiyada is-badbadal waxaa loo maareeyaa si ka duwan iyadoo ku xiran dowlad-goboleedka: dowlad-goboleedyo badan waxay bixiyaan "deyn canshuur gaadhi is-badbadal," iyagoo canshuuraya kaliya farqiga u dhexeeya qiimaha gaadhiga cusub iyo qiimaha gaadhigaaga is-badbadal, taasoo dhaqan-badbaadin karta boqollaal ama kumanaan dollar oo canshuur ah. Dowlad-goboleedyo kale waxay canshuuraan qiimaha buuxa iyadoo aan deyn gaadhi is-badbadal jirin.
Xisaabiyahani wuxuu dabaqaa canshuurta iibka qiimaha gaadhiga oo dhan sida caadi taxaddar leh oo si weyn loo dabaqi karo. Haddii dowlad-goboleedkaagu bixiyo deyn canshuur gaadhi is-badbadal, biilkaaga canshuurta dhabta ah—sidaa darteedna qadarka amaahdaada—wuu ka hoosayn karaa qiyaastan.
Isku-dheellitirka
Kala fidinta amaahda gaadhiga 60 ilaa 72 ama 84 bilood waxay hoos u dhigtaa bixinta bishii, taasoo ah sababta muddooyinka dheer ay u noqdeen kuwo ka caadi ah—laakiin waxay sidoo kale macnaheedu tahay bixinta ribada muddo dheer, taasoo kordhisa wadarta ribada la bixiyay muddada amaahda, mararka qaarna si aad ah.
Lacag hore la bixiyo oo weyn ama gaadhi is-badbadal ayaa leh saameyn ka soo horjeeda: waxay yareysaa qadarka la maalgeliyay, taasoo hoos u dhigta labadaba bixinta bishii iyo ribada guud, maadaama ribadu ku kordho saldhig yar maalinta koowaad laga bilaabo. Isbadalka slider-yada xisaabiyahan ku jira wuxuu si sax ah u muujinayaa intee in le'eg oo lacag hore la bixiyo oo weyn ama muddo gaaban ay ku dhaqan-badbaadinayso ribada guud.
Xaddidaadaha
Xisaabiyahani wuxuu isticmaalaa qaacidada caadiga ah ee amaahda heer go'an amortized wuxuuna dabaqaa canshuurta iibka qiimaha gaadhiga oo dhan iyada oo aan lahayn deyn gaadhi is-badbadal—hubi xeerarka gaar ah ee dowlad-goboleedkaaga haddii aad gaadhi is-badbadalayso, maadaama canshuurta aad dhab ahaan lagu leeyahay ay ka hoosayn karto. Sidoo kale kama koobna khidmadaha diiwaan-gelinta, khidmadaha dukumentiyada, ama kharashyada damaanad-qaadka dheeraadka ah ee dilaallada qaarkood ay ku daraan qadarka la maalgeliyay.
Kiraysi halkii amaah ah, eeg xisaabiyaha kiraysiga, kaas oo isticmaala qaacido ka duwan oo ku salaysan qiimaha hadhaya ee gaadhiga halkii uu ahaan lahaa lahaanshaha buuxa.
Isticmaalka Waqtiga Dhabta ah
Isbarbardhigga fursadaha amaahda
Arag sida heerarka ribada ee kala duwan ee amaahiyayaasha tartamaya ay u beddesho bixintaada bishii iyo ribada guud.
Go'aaminta intee in le'eg ayaad hore u bixin lahayd
Tijaabinta sida lacag hore oo weyn ay hoos ugu dhigto bixintaada bishii oo gaabiso waqtiga aad gaadhiga si buuxda u lahaan doonto.
Qiimaynta fursad gaadhi is-badbadal
Arag intee in le'eg ayay fursad dilaal gaadhi is-badbadal dhab ahaan u yareyso qadarka amaahdaada iyo bixinta bishii.
Doorashada muddada amaahda
Isbarbardhigga kharashka ribada guud ee muddo 48-bilood ah iyo muddo 72-bilood ah oo isla gaadhi ah.
Miisaaniyad ka hor booqashada dilaalka
Ogaanshaha xadka bixintaada bishii ee dhabta ah ka hor inta aad ka xaajoonayso qiimaha, si aad uga fogaato in lagu iibiyo bixinta oo kaliya.
Dowlad-goboleedyada Mareykanka intooda badan waxay canshuuraan qiimaha gaadhiga oo dhan ka hor inta aan lacagta hore la bixiyay ama qiimaha gaadhi is-badbadal laga jarin—maaha qadarka aad dhab ahaan maalgelinayso. Dowlad-goboleedyo qaar waxay bixiyaan deyn canshuur oo gaadhi is-badbadal (yareynta qadarka canshuurta lagu leeyahay qiimaha gaadhi is-badbadalka), laakiin taasi si weyn ayay ugu kala duwan tahay dowlad-goboleed, sidaa darteed xisaabiyahani wuxuu isticmaalaa habka qiimaha buuxa ee ugu badan sida qiyaas taxaddar leh.
Haa. Qiimaha gaadhi is-badbadalkaaga waxaa laga jaraa qiimaha gaadhiga (iyo canshuurta) sida lacagta hore la bixiyo, isagoo si toos ah u yareynaya qadarka aad u baahan tahay inaad maalgeliso sidaa darteedna bixintaada bishii.
60 bilood (5 sano) waa muddada amaahda gaadhi-cusub ee ugu badan Mareykanka, in kastoo muddooyinka 36 ilaa 84 bilood ay si weyn u fidsan yihiin. Muddooyinka dheer waxay hoos u dhigaan bixintaada bishii laakiin waxay kordhiyaan wadarta ribada la bixiyay iyo halista inaad noqoto "mid biyaha hoostooda" (inaad ka daynto gaadhiga qiimihiisa) muddo dheer.
Tilmaan caadi ah waa 10-20% qiimaha gaadhiga. Lacag hore la bixiyo oo weyn waxay yareysaa qadarka amaahdaada, bixinta bishii, iyo ribada guud, waxayna gacan ka geysaa in aad ka fogaato inaad biyaha hoostooda gasho amaahda haddii gaadhigu ku qiimo dhaco si ka dhaqso badan sida aad u bixinayso.
Xisaabiyahani wuxuu u arkaa heerka ribada aad gasho inuu tahay APR-ka si toos ah, oo lagu dabaqay amaah amortized caadi ah. Haddii dilaal uu sheego heer aan ku jirin khidmadaha qaar, APR-kaaga dhabta ah ee warqadaha amaahiyaha wuxuu kala duwanaan karaa in yar tan uu muujiyo xisaabiye fudud.