Xisaabi lacag bixiyahaada deymaha, dulsaaraha guud, oo arag jadwal buuxa oo amortization ah. Barbardhig annuity vs lacag bixin hoos u dhacaya. Dhoofinta PDF bilaash ah.
Markii ugu dambeysay ee la cusboonaysiiyay:
Xisaabiyaha Deynta
Xisaabiyaha deynta waa qalab qorsheynta maaliyadda ah oo kaa caawiya inaad qiyaasid lacag bixiyahaaga bishiiba, kharashyada dulsaaraha guud, iyo xadiga lacagta aad ku noqon doonto ka hor inta aadan ballanqaad deyn qaadanin. Haddaad ka fikirayso deyn shakhsiyeed, deyn baabuur, ama nooc kasta oo kale oo deyn macaamiladeed ah, fahanka kharashka runta ah ee deynta waxay muhiim u tahay gaadhsiinta go'aamada maaliyadda oo waxgarad leh.
Xisaabiyaheenna deynta online-ka ah ee bilaashka ah ayaa ku siiya natiijooyin deg deg ah iyada oo diiwaangelinta loo baahnayn. Si fudud u geli xadiga deyntaada, xiddiga dulsaaraha, iyo muddada celcelin si aad u aragto kala saarida dhammaan ee lacag bixiyahaaga. Waad sidoo kale dhamaystiri kartaa jadwalka amortization-ka oo dhan adigoo PDF ah si aad u keydiso ama aad u barbardhigto aqoonsiga bixiyeyaasha kala duwan.
Tilmaan
Isticmaalka xisaabiyaha waa mid fudud. Ku bilow gelinta xadiga guud ee aad qorsheynayso inaad deynato goobta Xadiga Deynta. Ku xiga, geli Xiddiga Dulsaaraha Sannadlaha ah ee bixiyahaagu bixinayo — kani waa xiddiga sannadlaha ah, ma aha xiddiga bishiiba. Ka dibna dejiso Mudadda Deynta ee aad rabto oo ah sanado ama bilood.
Ugu dambaynta, dooro Nooca Lacag Bixinta. Deynaha macaamiladda badankiisu waxay isticmaalaan lacag bixinta annuity (siman), laakiin bangiyo Yurub qaarkood ayaa sidoo kale bixin kara jadwalka lacag bixinta hoos u dhaca (hoos u dhacda). Xisaabiyahu wuxuu cusbooneysiiyaa natiijooyin wakhtiga dhabta ah marka aad hagaajiso xudduud kasta, sidaas darteed waad si dhakhso ah u barbardhigi kartaa xaaladdo kala duwan.
Xisaabiyahu wuxuu soo bandhigaa saddex qiime muhiim ah: Lacag Bixinta Bishiiba, Dulsaaraha Guud ee aad ku bixin doonto nolol guud ee deynta, iyo Xadiga Guud ee La Bixiyay (asalka iyo dulsaaraha). Shaxda wareegga ayaa si muuqaal ah u muujinaysa meesha ugu badan ee lacag bixintaada guud u taagneyd asalka maaha dulsaaraha, halka shaxda xariiqa ah ay ku deyneysid haraagaaga inta ka hartay xilligaas.
Hababka Lacag Bixinta
Laba hab oo ugu caansan ee celcelin deynta ee Yurub waa annuity iyo lacag bixinta hoos u dhacda. Fahanka farqiga ayaa kaa badbaadin kara xaddi weyn oo lacag ah.
Xagga lacag bixinta annuity, waxaad bixinaysaa xaddi go'an oo isku mid ah bishii waxqabad mudadda deynta oo dhan. Bilowga bilaha hore, qaybta ugu weyn waxay u taagneyd dulsaaraha. Xilligaa, in ka badan oo ka mid ah lacag bixin kastaa waxay yareyneysaa asalka. Habkan waa mid caansan maxaa yeelay waxuu fududeeyaa miisaaniyad-dejinta — had iyo jeer ayaad si sax ah u garanaysaa waxa xilligaaga bishiiba ah.
Xagga lacag bixinta hoos u dhacda, qaybta asalka waxay ahaataa mid joogto laakiin qaybta dulsaaraha waxay hoos u dhigeysaa inta miisaanku hoos u dhaco. Lacag bixintaadii ugu horrayd waa tan ugu sareysa kuna xigta lacag bixin kastaa ayaa yar yar oo ka hooseysa. Deyn €10,000 oo 5% ah muddo 5 sano ah: annuity = ~€1,323 dulsaare guud, hoos u dhac = ~€1,271 — badbaadinta ~€52 oo ah.
Hagaajinta
Lacag bixinta dheeraadka ah ee ka dhaafaysa xaddigaaga bishiiba ee loo baahdo waxay tahay mid ka mid ah hababka ugu waxgaradka ah ee lagu yareeyo kharashka guud ee deyntaada. Yuro dheeraad kastaa ayaa si toos ah ugu taagneyd yaraynta haraagaha asalka, taasoo ay ku raaci doonto dulsaaraha lagu soo dalacyo dhammaan bilaha mustaqbalka.
Isticmaal “Maxaa haddaan bixiyo dheeraad?” slider-ka xisaabiyaha si aad si sax ah u aragto inta wakhtiga iyo lacagta aad badbaadin karto. Ku darista kaliya €50 bishii deyn €20,000 oo 6% ah muddo 10 sano ah ayaa kuu badbaadin kara in ka badan €1,200 oo dulsaare ah oo kuu gaabinaysa deyntaada in ka badan sanad.
Amortization
Jadwaalka amortization-ka waa miis faahfaahsan oo muujinaya lacag bixin kastaa oo nolol guud ee deyntaada. Bil kasta, wuxuu si sax ah u kala saari in xaddi kee lacag bixintaadu u taagneyd asalka, intee u taagneyd dulsaaraha, iyo haraagahaagu ka hartay lacag bixinta ka dib.
Waxay kaa caawineysaa inaad fahamto goorta aad ka dhaafi doonto dhamaadka kala baddhiga deyntaada, goorta in ka badan lacag bixintaadu bilaabeyso inay u taagto asalka maaha dulsaaraha, iyo sida lacag bixinta dheeraadka ahi ay saameyn doonto wakhtiga bixinta oo kama dambeyso. Xisaabiyahayagu wuxuu soo saari karaa jadwaalka oo dhan wuxuuna kuu ogolanayaa inaad dhamaystirto PDF ahaan.
Xisaabiyeyaasha La Xiriira
Isticmaal xisaabiyaha qaalidaymaha kala saarida kharashka oo dhan oo ay ku jiraan kharashyada notary iyo caymiska. Haddaad sidoo kale u keydineysid mustaqbalkaaga, keydintayada xisaabiyaha dulsaaraha isku dhafan wuxuu muujinayaa sida keydintaadu u korto xilligaas oo xiriirsada celcelinta deyntaada.
Talooyin wax ku ool ah
Is barbar dhig amaah-bixiyeyaal badan
Sicirka dulsaarka aad ayuu u kala duwan yahay bangiyada. Ka hel xigashooyin ugu yaraan saddex deyn bixiye oo kala duwan ka hor intaadan go'aan gaarin.
Hubi dhibcahaaga deynta
Dhibcaha buundada sare waxay caadi ahaan kuu qalantaa qiimayaal hoose. Dib u eeg warbixintaada deynta oo ka hadal arin kasta ka hor intaadan codsan.
Tixgeli muddada amaahda
Shuruudaha amaahda gaaban waxay badanaa la yimaadaan dulsaar hoose. Amaahda 3-sano ah ayaa laga yaabaa inay lahaato qiimo aad uga wanaagsan deynta 7-sano ah.
Eeg wadarta qiimaha
Lacag-bixin yar oo bille ah oo leh muddo dheer waxay badanaa la macno tahay bixinta wax badan oo ka badan wadarta guud ee dulsaarka. Is barbar dhig wadarta kharashyada guud ahaan xaaladaha.
Wada hadal
Shuruudaha amaahda inta badan waa gorgortanka, gaar ahaan haddii aad leedahay muuqaal maaliyadeed oo xooggan ama xiriir jira oo aad la leedahay bangiga.
La soco khidmadaha
Amaah bixiyayaasha qaarkood waxay dalacayaan ujrada asalka, ujrada habaynta, ama ganaaxyada dib u bixinta hore. Ku dhig kuwan isbarbardhiggaaga qiimaha guud.
Lacag bixiyaha annuity-ga waxay joogaan isla deynta oo dhan — bishiiba waxaad bixisaa xad isku mid ah, laakiin saamiga asalka marka loo eego dulsaaraha wuu isbedelaa. Lacag bixiyaha hoos u dhacaya waxay ka billowdaan sare laakiin bishiiba waxay hoos u dhacaan sida xadiga asalka joogto ah yahay halka dulsaaraha hoos u dhacayo. Lacag bixiyaha hoos u dhacaya waxay keenaan in dulsaare yar oo guud laga bixiyo.
Deymaha annuity, lacag bixinta bishiiba waxaa loo xisaabiyaa iyada oo la isticmaalayo qaacidada: M = P * [r(1+r)^n] / [(1+r)^n - 1], halkaas oo P uu yahay xadiga deynta, r uu yahay xiddiga dulsaaraha bishiiba, iyo n uu yahay tirada bilaha. Deymaha hoos u dhacaya, xadiga asalka waa go'an (xadiga deynta / tirada bilaha) iyo dulsaaraha waxaa loo xisaabiyaa haraaga hadhay.
Lacag bixin dheeraad bixinta waxay si weyn u dhimi kartaa labada dulsaaraha guud ee la bixiyey iyo mudadda deynta. Isticmaal jaandaroolka 'Maxaa dhacaya haddaan dheeraad bixiyo?' si aad si sax ah u aragtid intaad kaydsaneyso. Lacag bixin dheeraad oo yar oo €50-100 bishiiba ah xitaa waxay badbaadin kartaa kun kun oo dulsaare ku jira deyn muddo dheer ah.
Jadwalka amortization waa miis buuxa oo lacag bixiyaha deymaha ah oo muujiya lacag bixin kasta oo bishiiba kala saarida asalka iyo xadiyada dulsaaraha, iyadoo lagu daro haraaga hadhay. Waxay kaa caawisaa inaad si sax ah u fahamto sida deyntaadu uga bixin doonto waqti ka dib.
Isticmaal Xiddiga Boqolleyda Sannadlaha ah (APR) ee bangigaagu bixinayo. Kani waa xiddiga dulsaaraha sannadlaha ah, mana aha xiddiga bishiiba. Xididdada dulsaaraha caadiga ah ee deymaha Yurubta waxay u dhexeeyaan 3% ilaa 12% oo ku xidhan nooca deynta iyo astaamtaada deymaha.