Áireamhán íocaíocht bhreise saor in aisce. Ríomh cé mhéad úis agus ama a shábhálann tú trí íocaíochtaí breise a dhéanamh ar iasacht nó morgáiste.
Taispeánann áireamhán íocaíocht bhreise cé chomh tapa agus a íocfaidh tú iasacht as agus cé mhéad úis a shábhálfaidh tú trí mhéid breise seasta a chur le d'ghnáth-íocaíocht mhíosúil, ós rud é go dtéann gach euro breise díreach i dtreo príomhshuim a laghdú.
86.231,98 €
Ús sábháilte
Nuashonraithe go deireanach:
Áireamhán Íocaíocht Bhreise
Roinntear gnáthíocaíocht iasachta idir ús agus príomhshuim, agus ríomhtar cuid an úis ar d'iarmhéid reatha. Téann íocaíocht bhreise, áfach, go hiomlán i dtreo príomhshuime, ós rud é go bhfuil an t-ús atá dlite don mhí sin cumhdaithe cheana féin ag do ghnáthíocaíocht.
Tá an t-idirdhealú seo an-tábhachtach thar shaol iasachta: ciallaíonn príomhshuim a laghdú go luath go dtosaíonn ríomh úis gach míosa ina dhiaidh sin ó iarmhéid níos lú, ag cruthú tairbhe chumasaithe a fhásann dá luaithe a thosaíonn tú ag déanamh íocaíochtaí breise.
An Éifeacht Chumasaithe
Sábhálann íocaíocht bhreise a dhéantar sa chéad bhliain de mhorgáiste 30 bliain i bhfad níos mó úis iomlán ná an íocaíocht bhreise chéanna a dhéantar sa bhfichiú bliain, ós rud é go seachnaíonn an íocaíocht luath ús ar an bpríomhshuim sin ar feadh beagnach trí scór bliain, ach ní sheachnaíonn an íocaíocht dhéanach ach ús ar feadh na tréimhse gearra fágtha.
Sin an fáth a leagann comhairle airgeadais béim go minic ar fhiach a íoc síos go géar go luath i saol iasachta — dá luaithe a dhíothaítear euro príomhshuime, is é is mó an t-ús iomlán a chuireann sé cosc air a ghearradh riamh.
Laghdú Téarma
Toisc go luathaíonn íocaíochtaí breise laghdú príomhshuime, agus go gciallaíonn príomhshuim níos ísle muirir úis níos ísle, agus go gciallaíonn muirir úis níos ísle go dtéann sciar fós níos mó de gach gnáthíocaíocht i dtreo príomhshuime — is minic a laghdaíonn téarma na hiasachta níos mó ná mar a bheifí ag súil leis i gcoibhneas le méid na híocaíochta breise.
Éifeacht neamhlíneach fíor í seo: is gnách go ngearrfaidh dúbailt d'íocaíochta breise níos mó ná leath den am fágtha ar iasacht fhadtéarmach, ós rud é go gcumasaíonn an luasghéarú air féin ar feadh shaol na hiasachta.
Breithnithe Praiticiúla
Tá pionóis réamhíocaíochta ag roinnt iasachtaí atá deartha chun fiach a íoc as go luath a dhíspreagadh, ós rud é go dtuilleann iasachtóirí níos lú úis iomlán nuair a íoctar iasacht as roimh an sceideal — seiceáil téarmaí d'iasachta i gcónaí sula ndéanann tú gealltanas do straitéis íocaíochtaí breise.
Deimhnigh freisin le d'iasachtóir go díreach conas a chuirtear íocaíochtaí breise i bhfeidhm. Is gnách go n-úsáideann go leor freastalaithe iasachta réamhshocrú a chuireann méideanna breise i bhfeidhm i dtreo do chéad íocaíochta sceidealta eile seachas príomhshuim a laghdú go díreach, rud a shárálann an cuspóir — de ghnáth ní mór duit an méid breise a shonrú go sainráite mar íocaíocht phríomhshuim-amháin.
Cásanna Úsáide Praiticiúla
Cinneadh a dhéanamh cé mhéad breise le híoc
Ag cur méideanna éagsúla íocaíochta breise i gcomparáid le feiceáil na sábhálacha úis ag gach leibhéal.
Straitéis íocaíochta morgáiste a phleanáil
Ag déanamh meastacháin ar cé chomh luaithe a d'fhéadfá a bheith saor ó mhorgáiste le híocaíochtaí breise comhsheasmhacha.
Treisiú nó bónas a mheas
Ag féachaint ar an tionchar a bhíonn ag íocaíocht bhreise aonuaire i dtreo phríomhshuim d'iasachta.
Íoc síos fiach a chur i gcomparáid le hinfheistíocht
Ag cainníochtú na sábhálacha úis ráthaithe le cur i gcomparáid le torthaí infheistíochta ionchasacha.
Amlíne saor ó fhiach a shocrú
Ag fáil an méid íocaíochta breise is gá le hiasacht a íoc as faoi dháta sprice sonrach.
Ós rud é go ríomhtar ús ar d'fhuílleach fágtha gach mí, laghdaíonn aon mhéid breise a laghdaíonn príomhshuim go luath muirear úis gach míosa amach anseo freisin. Thar iasacht 20-30 bliain, ciallaíonn an éifeacht chumasaithe seo gur féidir fiú le híocaíocht bhreise measartha na mílte a shábháil in ús iomlán.
Braitheann sé ar ráta úis d'iasachta i gcomparáid le torthaí infheistíochta ionchasacha fadtéarmacha. Is "toradh" ráthaithe é iasacht a íoc síos atá comhionann le do ráta úis, agus tá riosca ag baint le hinfheistíocht ach le torthaí fadtéarmacha b'fhéidir níos airde — do fhiach ardráis (cosúil le cártaí creidmheasa), is gnách gurb é an íoc síos an rogha shoiléir.
Ceadaíonn formhór na n-iasachtóirí íocaíochtaí breise, ach ba chóir duit a dhearbhú nach bhfuil pionóis réamhíocaíochta ag d'iasacht, agus a threorú go sonrach do d'iasachtóir an méid breise a chur i bhfeidhm ar phríomhshuim seachas ar íocaíochtaí sceidealta amach anseo — nó d'fhéadfadh sé gan ach do chéad tráthchuid eile a réamhíoc in ionad an fhuílligh a laghdú.
Sábhálann íoc breise gach mí beagán níos mó úis go ginearálta ná cnapshuim bhliantúil amháin den mhéid iomlán chéanna, ós rud é go laghdaítear an t-iarmhéid níos luaithe agus go gcarnann ús ar iarmhéid níos ísle ar feadh níos mó den bhliain. Tá an dá chur chuige i bhfad níos fearr ná gan aon íoc breise a dhéanamh in aon chor.
Fiú íocaíochtaí breise ó am go chéile — aisíoc cánach, bónas, nó treisiú aonuaire a chuirtear i bhfeidhm ar phríomhshuim — soláthraíonn siad tairbhe fhíor, ach níos lú go cionmhar ná íocaíocht bhreise mhíosúil chomhsheasmhach. Sábhálann aon laghdú príomhshuime ús éigin amach anseo.