मोफत HELOC कॅल्क्युलेटर. तुमची कमाल गृह इक्विटी क्रेडिट लाइन मर्यादा, फक्त-व्याज ड्रॉ कालावधीचे हप्ते, आणि परतफेडीचे हप्ते मोजा.
HELOC कॅल्क्युलेटर तुमच्या घराचे मूल्य, विद्यमान गृहकर्ज शिल्लक, आणि सावकाराच्या कर्ज-ते-मूल्य मर्यादेच्या आधारे तुमची कमाल गृह इक्विटी क्रेडिट लाइन मर्यादा अंदाजतो, नंतर फक्त-व्याज ड्रॉ कालावधीतील आणि त्यानंतरच्या पूर्णपणे परतफेड होणाऱ्या कालावधीतील तुमचा मासिक हप्ता मोजतो.
120.000,00 €
कमाल HELOC मर्यादा
शेवटचे अद्यतनित:
HELOC कॅल्क्युलेटर
HELOC दोन वेगळ्या टप्प्यांत काम करते ज्यामुळे मासिक हप्ते खूप वेगळे असतात. ड्रॉ कालावधीत, तुम्ही सामान्यतः फक्त तुम्ही घेतलेल्या रकमेवरच व्याज भरता, ज्यामुळे हप्ते कमी आणि अंदाज करण्यायोग्य राहतात पण तुमची मुद्दल शिल्लक अजिबात कमी होत नाही.
ड्रॉ कालावधी संपल्यावर, परतफेड कालावधी सुरू होतो, आणि तुमची उरलेली शिल्लक पूर्णपणे परतफेड होणाऱ्या कर्जात बदलते — म्हणजे तुमच्या हप्त्यात आता मुद्दल आणि व्याज दोन्ही समाविष्ट असतात, जे परतफेड कालावधीच्या शेवटी शिल्लक पूर्णपणे फेडण्यासाठी मोजलेले असतात. हा कॅल्क्युलेटर दोन्ही हप्त्यांची रक्कम दाखवतो जेणेकरून तुम्ही या बदलासाठी नियोजन करू शकाल.
एकत्रित कर्ज-ते-मूल्य
सावकार तुम्हाला तुमच्या घराच्या १००% मूल्यावर कर्ज घेऊ देत नाहीत — ते तुमचे एकूण सुरक्षित कर्ज (विद्यमान गृहकर्ज अधिक HELOC) घराच्या मूल्यांकित मूल्याच्या एका टक्केवारीपर्यंत, सामान्यतः ८०% ते ८५% पर्यंत मर्यादित ठेवतात. याला एकत्रित कर्ज-ते-मूल्य गुणोत्तर किंवा CLTV म्हणतात.
तुमची कमाल HELOC मर्यादा त्या CLTV मर्यादेतील घराच्या मूल्याचा हिस्सा घेऊन आणि त्यातून तुमची उरलेली गृहकर्ज शिल्लक वजा करून मोजली जाते. तुम्ही जितकी अधिक इक्विटी तयार केली असेल — गृहकर्ज फेडून किंवा घराच्या मूल्यात वाढ होऊन — तितकी तुमची उपलब्ध HELOC मर्यादा मोठी असेल.
फक्त-व्याज विरुद्ध परतफेड होणारे
ड्रॉ कालावधीतील कमी फक्त-व्याज हप्त्यांमुळे परवडण्याची चुकीची भावना निर्माण होऊ शकते, कारण त्या हप्त्यातील काहीही तुमच्या देय रकमेत घट करत नाही. जे कर्जदार कमाल रक्कम काढतात आणि फक्त व्याजाचे हप्ते भरतात, त्यांना परतफेड सुरू झाल्यावर हप्त्यात मोठी वाढ — कधीकधी दुप्पट किंवा त्याहून जास्त — सामोरे जावे लागते.
या बदलासाठी आधीच नियोजन करणे — मग ते ड्रॉ कालावधीत अतिरिक्त मुद्दल भरून असो किंवा जास्त परतफेड-कालावधीच्या हप्त्यासाठी आधीच अंदाजपत्रक बनवून असो — कर्जाची रचना बदलताना होणारा हप्त्याचा धक्का टाळण्यास मदत करते.
मर्यादा
हा कॅल्क्युलेटर दोन्ही कालावधीत स्थिर व्याजदर गृहीत धरतो, पण बहुतेक HELOC मध्ये परिवर्तनशील दर असतो जो बेंचमार्क दर बदलल्यावर बदलू शकतो, ज्यामुळे तुमच्या प्रत्यक्ष हप्त्याची रक्कम कालांतराने बदलेल. तसेच तो तुम्ही संपूर्ण रक्कम टप्प्याटप्प्याने न घेता एकाच वेळी काढता असे गृहीत धरतो, जे बहुतेक HELOC प्रत्यक्षात कशी वापरली जातात याचे सुलभीकरण आहे.
यात काही सावकार आकारत असलेले क्लोजिंग खर्च, वार्षिक शुल्क किंवा लवकर बंद केल्याचे शुल्क समाविष्ट नाही, हे सर्व सावकारानुसार बदलतात आणि HELOC शोधताना तुमच्या एकूण खर्च तुलनेत विचारात घेतले पाहिजेत.
व्यावहारिक उपयोग
घराच्या नूतनीकरणाचे नियोजन
एखाद्या प्रकल्पासाठी निधी उभारण्यासाठी तुमच्या गृह इक्विटीवर किती कर्ज घेता येईल याचा अंदाज घेणे.
सावकारांकडील HELOC ऑफर्सची तुलना
वेगवेगळे दर आणि CLTV मर्यादा तुमच्या उपलब्ध मर्यादेवर आणि हप्त्यांवर कसा परिणाम करतात हे तपासणे.
परतफेड कालावधीसाठी अंदाजपत्रक तयार करणे
ड्रॉ कालावधी संपल्यावर तुमचा हप्ता किती वाढेल हे समजून घेणे.
HELOC आणि होम इक्विटी कर्जामध्ये निवड करणे
एकरकमी कर्जाच्या तुलनेत फिरत्या क्रेडिट लाइनचा खर्च किती असेल हे पाहणे.
तुम्ही किती इक्विटी तयार केली आहे हे तपासणे
तुमच्या सध्याच्या गृहकर्ज शिल्लक आणि घराच्या मूल्याच्या आधारे तुमची उपलब्ध कर्ज क्षमता पाहणे.
गृह इक्विटी क्रेडिट लाइन (HELOC) ही तुमच्या घराद्वारे सुरक्षित केलेली फिरती (revolving) क्रेडिट लाइन आहे, क्रेडिट कार्डसारखीच पण त्यात तुमची गृह इक्विटी तारण म्हणून असते. ड्रॉ कालावधीत तुम्ही गरजेनुसार तुमच्या मर्यादेपर्यंत रक्कम काढू शकता, आणि सामान्यतः तुम्ही प्रत्यक्षात घेतलेल्या रकमेवरच फक्त व्याज भरता.
सावकार सहसा तुमचे एकत्रित गृहकर्ज आणि HELOC कर्ज तुमच्या घराच्या मूल्याच्या एका टक्केवारीपर्यंत मर्यादित ठेवतात — सामान्यतः ८०-८५% एकत्रित कर्ज-ते-मूल्य (CLTV). तुमची कमाल HELOC मर्यादा म्हणजे ती मर्यादा वजा तुमची सध्याची गृहकर्ज शिल्लक.
बहुतेक HELOC मध्ये ड्रॉ कालावधीत (सामान्यतः ५-१० वर्षे) फक्त व्याजाचे हप्ते भरावे लागतात, ज्यामुळे सुरुवातीचे हप्ते कमी राहतात. परतफेड कालावधी सुरू झाल्यावर, तुम्हाला संपूर्ण उरलेली शिल्लक फेडावी लागते, त्यामुळे हप्त्यांत मुद्दल आणि व्याज दोन्ही समाविष्ट होऊन ते वाढतात.
बहुतेक HELOC मध्ये प्राइम रेटसारख्या बेंचमार्क दराशी जोडलेला परिवर्तनशील व्याजदर असतो, म्हणजे दर बदलल्यास तुमचा हप्ताही वेळोवेळी बदलू शकतो. काही सावकार शिल्लकीच्या संपूर्ण किंवा काही भागावर स्थिर-दर पर्याय देतात — साधेपणासाठी हा कॅल्क्युलेटर स्थिर दर गृहीत धरतो.
होय — एकरकमी असणाऱ्या होम इक्विटी कर्जाच्या विपरीत, HELOC ही फिरती क्रेडिट आहे. तुम्ही ड्रॉ कालावधीभर शिल्लक फेडू शकता आणि तुमच्या मर्यादेपर्यंत पुन्हा रक्कम काढू शकता, अगदी क्रेडिट कार्डसारखे.
परतफेड कालावधीची रचना अशी असते की नियमित हप्ते कालावधीच्या शेवटी शिल्लक पूर्णपणे फेडतात (amortize), मानक कर्जासारखीच. तुम्ही हप्ते भरू शकला नाहीत, तर तुम्हाला थकबाकीचा धोका असतो, ज्यामुळे जप्तीही होऊ शकते कारण HELOC तुमच्या घराद्वारे सुरक्षित केलेले असते.