HELOC հաշվիչ

Բնակարանային կապիտալի վարկային գիծը (HELOC) վերականգնվող վարկային գիծ է՝ ապահովված ձեր տնով, նման վարկային քարտին, բայց ձեր բնակարանային կապիտալը ծառայում է որպես գրավ։ Դուք կարող եք միջոցներ օգտագործել ըստ անհրաժեշտության՝ մինչև ձեր սահմանը, օգտագործման ժամանակահատվածում, և սովորաբար վճարում եք տոկոսագումար միայն այն գումարի համար, որը փաստացի փոխառել եք։

Վարկատուները սովորաբար սահմանափակում են ձեր համակցված հիփոթեքային և HELOC պարտքը ձեր տան արժեքի որոշակի տոկոսով, սովորաբար 80-85% համակցված վարկ-արժեք հարաբերակցություն (CLTV)։ Ձեր առավելագույն HELOC սահմանը այդ առավելագույն սահմանն է՝ հանած ձեր ընթացիկ հիփոթեքային մնացորդը։

HELOC-երի մեծ մասը պահանջում է միայն տոկոսագումարային վճարումներ օգտագործման ժամանակահատվածում (սովորաբար 5-10 տարի), ինչը պահպանում է վաղ վճարումները ցածր։ Երբ սկսվում է մարման ժամանակահատվածը, դուք պետք է մարեք ողջ մնացած մնացորդը, ուստի վճարումները թռիչքով մեծանում են՝ ներառելով և՛ մայր գումարը, և՛ տոկոսագումարը։

HELOC-երի մեծ մասը կրում է փոփոխական տոկոսադրույք՝ կապված ինչ-որ հենանիշային դրույքաչափի հետ, ինչպիսին հիմնական դրույքաչափն է, ինչը նշանակում է, որ ձեր վճարումը կարող է փոփոխվել ժամանակի ընթացքում, երբ դրույքաչափերը փոփոխվում են։ Որոշ վարկատուներ առաջարկում են ֆիքսված դրույքաչափի տարբերակ մնացորդի ամբողջության կամ մասի համար, այս հաշվիչը պարզության համար ենթադրում է հաստատուն դրույքաչափ։

Այո, ի տարբերություն բնակարանային կապիտալի վարկի, որը միանվագ գումար է, HELOC-ը վերականգնվող վարկ է։ Դուք կարող եք մարել մնացորդը և կրկին օգտագործել միջոցներ մինչև ձեր սահմանը՝ ողջ օգտագործման ժամանակահատվածում, նմանապես, թե ինչպես է աշխատում վարկային քարտը։

Մարման ժամանակահատվածը կառուցված է այնպես, որ կանոնավոր վճարումներն ամբողջովին մարեն մնացորդը մինչև ժամկետի ավարտը, նման ստանդարտ վարկին։ Եթե չեք կարողանում պահպանել վճարումները, դուք ապառքության վտանգի տակ եք, ինչը կարող է հանգեցնել գույքի բռնագրավման, քանի որ HELOC-ը ապահովված է ձեր տնով։