Ẹ̀rọ ìṣírò HELOC ọ̀fẹ́. Ṣírò ààlà tí ó pọ̀ jù fún owó-gbèsè ilé rẹ (HELOC), ìsanwó ẹ̀lá-nìkan ní àkókò yíyọ owó, àti ìsanwó àkókò sísanpadà.
Ẹ̀rọ ìṣírò HELOC ń ṣírò ààlà tí ó pọ̀ jù fún owó-gbèsè ilé rẹ (Home Equity Line of Credit) lórí iye ilé rẹ, owó mọ́gèjì tí ó ṣẹ́kù, àti ààlà ìpín-iye-si-owin (loan-to-value) tí olùyanilówó gbà, lẹ́yìn náà ó ń ṣírò ìsanwó oṣooṣù rẹ ní àkókò yíyọ owó (ẹ̀lá-nìkan) àti ní àkókò sísanpadà tí ó tẹ̀lé.
120.000,00 €
Ààlà HELOC tí ó Pọ̀ Jù
Imudojuiwọn to kẹhin:
Ẹ̀rọ Ìṣírò HELOC
HELOC ń ṣiṣẹ́ ní ìpele méjì tí ó yàtọ̀ gidigidi tí ó ń mú ìsanwó oṣooṣù tí ó yàtọ̀ jáde. Ní àkókò yíyọ owó, o sábà máa ń san èlé nìkan lórí iye tí o ti yá, èyí tí ó jẹ́ kí ìsanwó kéré tí ó sì rọrùn láti fojú sọ́nà rẹ̀ ṣùgbọ́n kò dín owó pàtàkì rẹ kù rárá.
Nígbà tí àkókò yíyọ owó bá parí, àkókò sísanpadà bẹ̀rẹ̀, owó tí ó ṣẹ́kù rẹ sì di owin tí a ó san ní kíkún — ìtumọ̀ rẹ̀ ni pé ìsanwó rẹ nísisìyí ní owó pàtàkì àti èlé, tí a ṣírò láti san owó náà tán ní òpin àkókò sísanpadà.
Ìpín Iye-si-Owin Lápapọ̀
Àwọn olùyanilówó kò jẹ́ kí o yá owó lórí 100% iye ilé rẹ — wọ́n ń fi ààlà sí gbogbo gbèsè tí a fi ilé dá (mọ́gèjì tí ó wà tẹ́lẹ̀ àti HELOC) ní ìpín iye ilé rẹ tí a díwọ̀n, sábà 80% sí 85%. A ń pè èyí ní ìpín iye-si-owin lápapọ̀, tàbí CLTV.
Ààlà HELOC rẹ tí ó pọ̀ jù ni a ṣírò nípa yíyọ owó mọ́gèjì rẹ tí ó ṣẹ́kù kúrò nínú ààlà CLTV yẹn ti iye ilé rẹ. Bí o ṣe ti kọ́ owó-gbèsè ilé sí i sí i — nípa sísan mọ́gèjì rẹ kù tàbí iye ilé ń pọ̀ sí i — bẹ́ẹ̀ ni ààlà HELOC rẹ tí ó wà ṣe ń tóbi sí i.
Ẹ̀lá-Nìkan sí Ìsanwó Ní Kíkún
Ìsanwó ẹ̀lá-nìkan tí ó kéré ní àkókò yíyọ owó lè fi hàn bí ẹní pé ó rọrùn láti san, nítorí pé kò sí ara ìsanwó náà tí ó dín ohun tí o jẹ kù. Àwọn tí ó yọ iye tí ó pọ̀ jù tí wọ́n sì ń san ẹ̀lá-nìkan yóò rí ìsanwó tí ó pọ̀ sí i gidigidi — nígbà mìíràn ó lè di ìlọ́po méjì — nígbà tí àkókò sísanpadà bá bẹ̀rẹ̀.
Ṣíṣe ìlànà fún ìyípadà yìí, yálà nípa ṣíṣe ìsanwó àfikún fún owó pàtàkì ní àkókò yíyọ owó tàbí ṣíṣe ètò fún ìsanwó tí ó pọ̀ sí i ní àkókò sísanpadà, ń ṣe ìrànlọ́wọ́ láti yẹra fún ìyàlẹ́nu ìsanwó.
Àwọn Ààlà
Ẹ̀rọ ìṣírò yìí ń fi ìwọ̀n èlé tí kò yí padà jálẹ̀ ìpele méjèèjì rò, ṣùgbọ́n ọ̀pọ̀lọpọ̀ HELOC ní ìwọ̀n tí ó ń yí padà tí ó lè yí padà bí ìwọ̀n olórí ṣe ń yí padà, èyí tí yóò yí iye ìsanwó rẹ tòótọ́ padà lórí àkókò. Ó tún ń fi rò pé o yọ gbogbo iye náà lẹ́ẹ̀kan náà dípò díẹ̀díẹ̀.
Kò kan ṣàkọsílẹ̀ owó ìparí ìdúnàádúrà, owó ọdọọdún, tàbí owó ìjìyà ìparí kùtùkùtù tí àwọn olùyanilówó kan ń gbà, gbogbo èyí tí ó yàtọ̀ láti ọ̀dọ̀ olùyanilówó kan sí òmíràn.
Àwọn Àpẹẹrẹ Lílò
Ṣíṣe ìlànà fún àtúnṣe ilé
Ṣíṣírò iye tí o lè yá lórí owó-gbèsè ilé rẹ láti ná lórí iṣẹ́ àkànṣe kan.
Fífi ìfilọ́lẹ̀ HELOC àwọn olùyanilówó wéra
Ṣíṣàyẹ̀wò bí ìwọ̀n àti ààlà CLTV tí ó yàtọ̀ ṣe ń nípa lórí ààlà àti ìsanwó rẹ tí ó wà.
Ṣíṣe ètò owó fún àkókò sísanpadà
Ríjẹ́rìí sí bí ìsanwó rẹ ṣe máa pọ̀ sí i nígbà tí àkókò yíyọ owó bá parí.
Yíyan láàrin HELOC àti owin owó-gbèsè ilé
Rírí ohun tí ọ̀nà gbèsè tí a lè máa yọ leralera yóò ná ní ìfiwéra pẹ̀lú owin owó kan ṣoṣo.
Ṣíṣàyẹ̀wò iye owó-gbèsè tí o ti kọ́ sí i
Rírí agbára yíyá owó rẹ tí ó wà lórí owó mọ́gèjì rẹ lọ́wọ́lọ́wọ́ àti iye ilé rẹ.
Owó-Gbèsè Ilé (Home Equity Line of Credit tàbí HELOC) jẹ́ ọ̀nà gbèsè tí a lè máa yọ leralera, tí a fi ilé rẹ dá, ó dà bí káàdì kírẹ́díìtì ṣùgbọ́n pẹ̀lú owó-gbèsè ilé rẹ gẹ́gẹ́ bí ohun ìdánimọ̀. O lè yọ owó bí o ṣe nílò títí dé ààlà rẹ ní àkókò yíyọ owó, o sì máa ń san èlé nìkan lórí iye tí o ti yá gan-an.
Àwọn olùyanilówó sábà máa ń fi ààlà sí ìpín gbèsè mọ́gèjì àti HELOC rẹ lápapọ̀ ní ìpín iye ilé rẹ — sábà 80-85% ìpín-iye-si-owin lápapọ̀ (CLTV). Ààlà HELOC rẹ tí ó pọ̀ jù ni ààlà yẹn yọ owó mọ́gèjì rẹ tí ó ṣẹ́kù kúrò.
Ọ̀pọ̀lọpọ̀ HELOC ń béèrè ìsanwó ẹ̀lá-nìkan ní àkókò yíyọ owó (sábà ọdún 5-10), èyí tí ó jẹ́ kí ìsanwó ní kùtùkùtù kéré. Nígbà tí àkókò sísanpadà bá bẹ̀rẹ̀, o gbọ́dọ̀ san gbogbo owó tí ó ṣẹ́kù, nítorí náà ìsanwó ń fò gòkè láti kan owó pàtàkì àti èlé pọ̀.
Ọ̀pọ̀lọpọ̀ HELOC ní ìwọ̀n èlé tí ó ń yí padà tí ó so mọ́ ìwọ̀n bíi ìwọ̀n olórí (prime rate), tí ó túmọ̀ sí pé ìsanwó rẹ lè yí padà bí àkókò ṣe ń lọ. Àwọn olùyanilówó kan ń fún ní àṣàyàn ìwọ̀n dúró ṣinṣin fún gbogbo tàbí apá owó náà — ẹ̀rọ ìṣírò yìí ń fi ìwọ̀n tí kò yí padà rò.
Bẹ́ẹ̀ni — yàtọ̀ sí owin owó-gbèsè ilé, tí ó jẹ́ owó kan tí a fi fún ẹ lẹ́ẹ̀kan, HELOC jẹ́ gbèsè tí a lè máa yọ leralera. O lè san owó tí ó ṣẹ́kù kù kí o sì tún yọ owó lẹ́ẹ̀kan sí i títí dé ààlà rẹ ní gbogbo àkókò yíyọ owó náà.
A ṣètò àkókò sísanpadà kí ìsanwó déédéé lè san gbogbo owó tí ó ṣẹ́kù kù pátápátá ní òpin àkókò náà, bí i owin déédéé. Bí o kò bá lè bá ìsanwó mu, o wà nínú ewu àìsan gbèsè, tí ó lè yọrí sí gbígba ilé rẹ nítorí pé HELOC ni a fi ilé rẹ dá.