繰り上げ返済計算ツール

利息は毎月の残高に対して計算されるため、早い段階で元金を減らす追加分は、それ以降のすべての月の利息負担も減らします。20〜30年のローンでは、この複利効果によって、わずかな追加返済でも利息総額を数千単位で節約できることがあります。

これは、ローンの金利と期待できる投資リターンを比較して判断します。ローンを返済することは、金利と同じ確実な「リターン」を得ることに相当します。一方、投資にはリスクがありますが、長期的にはより高いリターンが得られる可能性もあります。クレジットカードのような金利の高い借金については、通常は返済する方が明らかに得策です。

ほとんどの貸し手は繰り上げ返済を認めていますが、ローンに早期返済違約金がないことを確認し、追加分を将来の予定返済に充てるのではなく、元金に充当するよう貸し手に明確に指示する必要があります。そうしないと、残高を減らすのではなく、次回の返済分を単に前払いしただけになってしまう可能性があります。

同じ総額であれば、毎月追加で支払う方が、年1回の一括払いよりもわずかに多くの利息を節約できます。残高がより早く減り、1年のうちより多くの期間、低い残高に対して利息が発生するためです。どちらの方法も、まったく追加返済をしないよりははるかに優れています。

還付金、ボーナス、臨時収入などを元金に充てるといった、たまにしかできない追加返済でも、確実に効果があります。ただし、継続的な毎月の追加返済に比べると、その効果は比例して小さくなります。元金を減らせば、それに応じて将来の利息が節約されます。