निःशुल्क HELOC क्यालकुलेटर। तपाईंको अधिकतम होम इक्विटी लाइन अफ क्रेडिट सीमा, ड्र अवधिको ब्याज-मात्र भुक्तानी, र चुक्ता किस्ता गणना गर्नुहोस्।
HELOC क्यालकुलेटरले तपाईंको घरको मूल्य, हालको मोर्टगेज बाँकी रकम, र ऋणदाताको लोन-टु-भ्यालु सीमाका आधारमा तपाईंको अधिकतम होम इक्विटी लाइन अफ क्रेडिट सीमा अनुमान गर्छ, त्यसपछि ब्याज-मात्र ड्र अवधि र त्यसपछि आउने पूर्ण एमोर्टाइजिङ चुक्ता अवधिको मासिक भुक्तानी गणना गर्छ।
120.000,00 €
अधिकतम HELOC सीमा
अन्तिम अद्यावधिक:
HELOC क्यालकुलेटर
HELOC दुई फरक चरणमा काम गर्छ जसले धेरै फरक-फरक मासिक भुक्तानी उत्पन्न गर्छ। ड्र अवधिमा, तपाईंले सामान्यतया आफूले उधारो लिएको रकममा मात्र ब्याज तिर्नुपर्छ, जसले भुक्तानी कम र पूर्वानुमान योग्य राख्छ तर मूल रकम बाँकी रकम भने कुनै पनि घटाउँदैन।
ड्र अवधि सकिएपछि, चुक्ता अवधि सुरु हुन्छ, र तपाईंको बाँकी रकम पूर्ण एमोर्टाइजिङ ऋणमा बदलिन्छ — यसको मतलब तपाईंको भुक्तानीमा अब मूल रकम र ब्याज दुवै समावेश हुन्छ, जुन चुक्ता अवधिको अन्त्यसम्म बाँकी रकम पूर्ण रूपमा चुक्ता गर्ने गरी गणना गरिएको हुन्छ। यो क्यालकुलेटरले दुवै भुक्तानी रकम देखाउँछ ताकि तपाईं यो परिवर्तनका लागि योजना बनाउन सक्नुहुन्छ।
संयुक्त लोन-टु-भ्यालु
ऋणदाताहरूले तपाईंलाई घरको मूल्यको १००% विरुद्ध उधारो लिन दिँदैनन् — तिनीहरूले तपाईंको कुल सुरक्षित ऋण (हालको मोर्टगेज र HELOC मिलाएर) घरको मूल्यांकित मूल्यको एक प्रतिशत, सामान्यतया ८०% देखि ८५% सम्म सीमित गर्छन्। यसलाई संयुक्त लोन-टु-भ्यालु अनुपात, वा CLTV भनिन्छ।
तपाईंको अधिकतम HELOC सीमा त्यो CLTV सीमाको घरको मूल्य लिएर, तपाईंले अझै तिर्न बाँकी रहेको मोर्टगेज रकम घटाएर गणना गरिन्छ। तपाईंले जति धेरै इक्विटी निर्माण गर्नुभएको छ — मोर्टगेज तिरेर वा घरको मूल्य बढेर — तपाईंको उपलब्ध HELOC सीमा त्यति नै ठूलो हुन्छ।
ब्याज-मात्र बनाम एमोर्टाइजिङ
ड्र अवधिमा कम ब्याज-मात्र भुक्तानीले झुटो सस्तोपनको भ्रम सिर्जना गर्न सक्छ, किनभने त्यो भुक्तानीको कुनै पनि अंशले तपाईंको बाँकी रकम घटाउँदैन। अधिकतम रकम निकालेर र ब्याज-मात्र भुक्तानी मात्र गर्ने ऋणीहरूले चुक्ता अवधि सुरु भएपछि ठूलो भुक्तानी वृद्धि — कहिलेकाहीं दोब्बर वा त्योभन्दा बढी — सामना गर्नुपर्छ।
ड्र अवधिमा नै अतिरिक्त मूल रकम भुक्तानी गरेर, वा चुक्ता अवधिको बढी भुक्तानीका लागि अगावै बजेट बनाएर यो संक्रमणको लागि योजना बनाउनाले ऋणको संरचना बदलिँदा हुने भुक्तानी झट्काबाट बच्न मद्दत गर्छ।
सीमाहरू
यो क्यालकुलेटरले दुवै अवधिभर स्थिर ब्याजदर मानेको छ, तर धेरैजसो HELOC मा परिवर्तनशील दर हुन्छ जुन बेन्चमार्क दर बदलिँदा फेरिन सक्छ, जसले तपाईंको वास्तविक भुक्तानी रकम समयसँगै बदल्न सक्छ। यसले तपाईंले सम्पूर्ण रकम बिस्तारै नभई सुरुमै नै निकाल्ने पनि मान्छ, जुन धेरैजसो HELOC वास्तवमा कसरी प्रयोग हुन्छ भन्नेको सरलीकरण हो।
यसमा केही ऋणदाताले लिने क्लोजिङ लागत, वार्षिक शुल्क, वा प्रारम्भिक समाप्ति शुल्क समावेश छैन, जुन सबै ऋणदाता अनुसार फरक हुन्छन् र HELOC खोज्दा तपाईंको समग्र लागत तुलनामा विचार गर्नुपर्छ।
व्यावहारिक प्रयोग
घर नवीनीकरणको योजना बनाउन
प्रोजेक्टका लागि आफ्नो होम इक्विटी विरुद्ध कति उधारो लिन सकिन्छ अनुमान गर्न।
ऋणदाताका HELOC प्रस्तावहरू तुलना गर्न
फरक-फरक दर र CLTV सीमाले तपाईंको उपलब्ध सीमा र भुक्तानीलाई कसरी असर गर्छ जाँच्न।
चुक्ता अवधिको बजेट बनाउन
ड्र अवधि सकिएपछि तपाईंको भुक्तानी कति बढ्छ बुझ्न।
HELOC र होम इक्विटी लोनबीच छनोट गर्न
एकमुष्ट लोनको तुलनामा घुम्ती क्रेडिट लाइनको लागत कति हुन्छ हेर्न।
आफूले कति इक्विटी बनाएको छ जाँच्न
हालको मोर्टगेज बाँकी रकम र घरको मूल्यका आधारमा आफ्नो उपलब्ध उधारो क्षमता हेर्न।
होम इक्विटी लाइन अफ क्रेडिट (HELOC) भनेको तपाईंको घरद्वारा सुरक्षित घुम्ती क्रेडिट लाइन हो, जुन क्रेडिट कार्ड जस्तै हो तर त्यसमा तपाईंको होम इक्विटी धितो हुन्छ। ड्र अवधिमा आफ्नो सीमासम्म आवश्यकता अनुसार रकम निकाल्न सकिन्छ, र सामान्यतया तपाईंले वास्तवमा उधारो लिएको रकममा मात्र ब्याज तिर्नुपर्छ।
ऋणदाताहरूले सामान्यतया तपाईंको मोर्टगेज र HELOC ऋण मिलाएर घरको मूल्यको निश्चित प्रतिशतमा सीमित गर्छन् — सामान्यतया ८०-८५% संयुक्त लोन-टु-भ्यालु (CLTV)। तपाईंको अधिकतम HELOC सीमा त्यो सीमाबाट तपाईंको हालको मोर्टगेज बाँकी रकम घटाएको हो।
धेरैजसो HELOC मा ड्र अवधिमा (सामान्यतया ५-१० वर्ष) ब्याज-मात्र भुक्तानी चाहिन्छ, जसले सुरुका भुक्तानीलाई कम राख्छ। चुक्ता अवधि सुरु भएपछि, तपाईंले सम्पूर्ण बाँकी रकम तिर्नुपर्छ, त्यसैले भुक्तानीमा मूल रकम र ब्याज दुवै समावेश हुन्छ र यो एकाएक बढ्छ।
धेरैजसो HELOC मा प्राइम रेट जस्तो बेन्चमार्क रेटसँग जोडिएको परिवर्तनशील ब्याजदर हुन्छ, जसको मतलब समयसँगै तपाईंको भुक्तानी बदलिन सक्छ। केही ऋणदाताले बाँकी रकमको सबै वा केही हिस्सामा स्थिर-दर विकल्प दिन्छन् — यो क्यालकुलेटरले सरलताका लागि स्थिर दर मानेको छ।
हुन्छ — एकमुष्ट रकम दिइने होम इक्विटी लोनभन्दा फरक, HELOC घुम्ती क्रेडिट हो। ड्र अवधिभर तपाईंले बाँकी रकम तिर्न र आफ्नो सीमासम्म फेरि रकम निकाल्न सक्नुहुन्छ, जुन क्रेडिट कार्डको काम गर्ने तरिकासँग मिल्दोजुल्दो छ।
चुक्ता अवधि यसरी संरचित गरिएको हुन्छ कि नियमित भुक्तानीले अवधिको अन्त्यसम्म बाँकी रकम पूर्ण रूपमा चुक्ता (एमोर्टाइज) गरोस्, जुन सामान्य ऋण जस्तै हो। भुक्तानी गर्न नसकेमा, तपाईं डिफल्टको जोखिममा पर्नुहुन्छ, जसले फोरक्लोजरसम्म पुर्याउन सक्छ किनभने HELOC तपाईंको घरद्वारा सुरक्षित हुन्छ।