租房vs购房 — 哪种选择适合您？

决定租房还是买房是您将做出的最重要的财务选择之一。答案取决于许多变量：房价、租金水平、房贷利率、您的投资替代方案以及您计划在一个地方居住多久。

与大多数仅比较月度成本的租买工具不同，我们的计算器对全周期的完整财务状况进行建模——包括房产增值、租金上涨、首付的投资回报以及真正的盈亏平衡点。

房价租金比超过20通常意味着租房更有吸引力；低于15则通常有利于买房。在许多欧洲城市（维也纳、里斯本、索非亚），该比率在15–25之间，而伦敦、阿姆斯特丹和苏黎世经常超过30。

首付的机会成本：将€40,000用于首付意味着放弃投资回报。按7%的年回报率，€40,000在10年后将增长至约€78,000。我们的计算器将这一机会成本纳入考量。