የHELOC ማስያ

የቤት ካፒታል ብድር መስመር (HELOC) በቤትዎ ዋስትና የተያዘ ተዘዋዋሪ የብድር መስመር ሲሆን፣ ከክሬዲት ካርድ ጋር ተመሳሳይ ነው ግን የቤት ካፒታልዎ እንደ ዋስትና ይያዛል። በመሳቢያ ጊዜ ውስጥ እስከ ገደብዎ ድረስ እንደፈለጉት ገንዘብ መስባት ይችላሉ፣ እና በተለምዶ በትክክል በተበደሩት መጠን ላይ ብቻ ወለድ ይከፍላሉ።

አበዳሪዎች በተለምዶ የተጣመረውን የብድርዎ እና HELOC ዕዳ ከቤትዎ ዋጋ በመቶኛ ይገድባሉ — በተለምዶ 80-85% የተጣመረ ብድር-ለቤት-ዋጋ (CLTV)። ከፍተኛው የHELOC ገደብዎ ያ ገደብ ከአሁኑ የብድር ቀሪ ሒሳብዎ ተቀንሶ ነው።

አብዛኞቹ HELOCዎች በመሳቢያ ጊዜ ውስጥ (በተለምዶ 5-10 ዓመታት) የወለድ-ብቻ ክፍያዎችን ብቻ ይጠይቃሉ፣ ይህም የመጀመሪያ ክፍያዎችን ዝቅተኛ ያደርጋል። የመመለሻ ጊዜው ሲጀምር፣ ሙሉውን ያልተከፈለ ቀሪ ሒሳብ መክፈል አለብዎት፣ ስለዚህ ክፍያዎች ዋናውን ገንዘብም ወለድንም ለማካተት ይዘላሉ።

አብዛኞቹ HELOCዎች ከመስፈርት ምጣኔ ጋር የተያያዘ ተለዋዋጭ የወለድ ምጣኔ ይይዛሉ፣ ይህም ማለት ምጣኔዎች ሲንቀሳቀሱ ክፍያዎ ከጊዜ ወደ ጊዜ ሊለወጥ ይችላል ማለት ነው። አንዳንድ አበዳሪዎች በሙሉ ወይም በከፊል ቀሪ ሒሳብ ላይ ቋሚ-ምጣኔ አማራጭ ያቀርባሉ — ይህ ማስያ ለቀላልነት ቋሚ ምጣኔን ይገምታል።

አዎ — አንድ ጊዜ ብቻ የሚከፈል የቤት ካፒታል ብድር ከሆነው በተለየ፣ HELOC ተዘዋዋሪ ብድር ነው። በመሳቢያ ጊዜ ውስጥ ቀሪ ሒሳቡን መክፈል እና እንደገና እስከ ገደብዎ ድረስ ገንዘብ መሳብ ይችላሉ፣ ልክ እንደ ክሬዲት ካርድ አሰራር።

የመመለሻ ጊዜው መደበኛ ክፍያዎች እንደ መደበኛ ብድር በጊዜው መጨረሻ ቀሪ ሒሳቡን ሙሉ በሙሉ እንዲከፍሉ ተዋቅሯል። ክፍያዎችን መከታተል ካልቻሉ፣ HELOC በቤትዎ የተያዘ ስለሆነ ወደ ንብረት መውረስ ሊያመራ ከሚችል ውድቀት ጋር ተጋላጭነት ላይ ይገባሉ።