Bezplatná kalkulačka splátkového kalendáře. Zjistěte přesnou výši jistiny, úroků a zbývajícího zůstatku u každé splátky u jakéhokoli úvěru, hypotéky nebo dluhu s pevnou splatností.
Splátkový kalendář rozepisuje úvěr splátku po splátce a ukazuje přesně, jaká část každé splátky jde na úroky a jaká na jistinu, i jaký zůstatek zbývá po každé z nich. Zadejte výši úvěru, úrokovou sazbu a dobu splácení a získáte kompletní tabulku po jednotlivých měsících.
1.199,10 €
Měsíční splátka
Naposledy aktualizováno:
Kalkulačka splátkového kalendáře
Měsíční splátka úvěru je jedno číslo, ale skrývá se za ním proměnlivý příběh: to, jaká část této pevné splátky jde na úroky a jaká na skutečné umořování zůstatku, se každý měsíc mění. Splátkový kalendář tento příběh zviditelní — vypíše každou splátku od první až po poslední a u každé rozepíše úroky, jistinu i zbývající zůstatek.
Tato kalkulačka vygeneruje kompletní kalendář pro jakoukoli výši úvěru, sazbu a dobu splácení — ať už posuzujete konkrétní nabídku hypotéky nebo úvěru, nebo si jen chcete ujasnit, jak se úvěr s pevnou sazbou ve skutečnosti v čase splácí.
Úroky na začátku
U standardních stejných (anuitních) splátek se úroky počítají v každém období znovu ze zbývajícího zůstatku — a na začátku úvěru je tento zůstatek téměř totožný s původní výší úvěru, takže úroková část splátky je v tu chvíli nejvyšší. U třicetileté hypotéky je zcela běžné, že většina splátky v prvním roce jde na úroky, nikoli na jistinu.
Jak splátky pokračují a zůstatek se snižuje, úrokový náklad klesá s ním, a stále větší podíl každé pevné splátky tak jde na jistinu. V posledních letech úvěru už téměř celá splátka snižuje zůstatek. Jde o matematický důsledek toho, jak se úročí zbývající zůstatek, nikoli o specifikum konkrétního poskytovatele.
Stejné vs. klesající splátky
Amortizace se stejnými splátkami (anuitní) — nejběžnější struktura u hypoték a spotřebitelských úvěrů — udržuje celkovou splátku v každém období stejnou, přičemž poměr úroků a jistiny se v pozadí mění, jak bylo popsáno výše. Amortizace s klesajícími splátkami naopak drží pevnou výši jistiny v každém období, takže celková splátka začíná výše a postupně klesá, jak se snižující zůstatek promítá do nižšího úrokového nákladu.
Klesající splátky vedou k mírně nižším celkovým zaplaceným úrokům za dobu trvání úvěru (protože zůstatek se v raných obdobích umořuje rychleji), ale vyžadují vyšší platební kapacitu na začátku. Tato kalkulačka umí vygenerovat oba kalendáře, takže si obě struktury pro stejné podmínky úvěru můžete porovnat.
Omezení
Tato kalkulačka vytváří čistý splátkový kalendář jistiny a úroků založený na pevné sazbě po celou dobu splácení — nepočítá s proměnlivou nebo pohyblivou sazbou, která se v průběhu úvěru mění, s mimořádnými nebo jednorázovými splátkami provedenými dříve, ani s dalšími náklady, jako jsou daň z nemovitosti, pojištění nebo poplatky za sjednání, které mohou být součástí reálné splátky hypotéky.
Pro výpočet hypotéky, který tyto dodatečné náklady zahrnuje, použijte naši kalkulačku hypotéky. Pro rychlejší splacení úvěru pomocí mimořádných splátek použijte naši úvěrovou kalkulačku.
Praktické využití
Ověření úvěrových dokumentů od poskytovatele
Porovnání rozpisu splátek dodaného věřitelem s nezávislým výpočtem.
Pochopení časového plánu splacení úvěru
Zjištění, kdy přesně zůstatek dosáhne důležitých milníků, jako je splacení 50 %.
Daňové a účetní účely
Oddělení úrokové a jistinové části splátek pro daňový odpočet nebo účetní evidenci.
Porovnání struktur úvěru
Zjištění rozdílu ve splátkách a úrocích mezi stejnými a klesajícími splátkami u stejného úvěru.
Plánování refinancování
Zjištění aktuálního zbývajícího zůstatku k určitému budoucímu datu před rozhodnutím, zda se refinancování vyplatí.
Splátkový kalendář je kompletní tabulka všech splátek po celou dobu trvání úvěru, která ukazuje, jak se každá splátka dělí mezi úroky a jistinu, a jaký zůstatek úvěru zbývá po dané splátce. Je to podrobný rozpis, který se skrývá za jediným číslem měsíční splátky.
Úroky se počítají ze zbývajícího zůstatku v každém období a ten je na začátku úvěru nejvyšší. U stejných (anuitních) splátek pokrývá pevná částka splátky zpočátku vyšší úrokový náklad, takže na jistinu zbývá méně — jak se zůstatek postupně snižuje, na úroky je potřeba méně peněz z každé splátky, a více jich tak jde na jistinu.
Stejné splátky (standardní „anuitní“ struktura) udržují celkovou výši splátky po celou dobu stejnou, přičemž poměr úroků a jistiny se v čase mění. Klesající splátky naopak udržují pevnou výši jistiny v každém období, takže celková splátka je na začátku nejvyšší a postupně klesá spolu se zůstatkem — a tedy i úrokovým nákladem.
Porovnejte zbývající zůstatek v daném měsíci podle běžného splátkového kalendáře se scénářem, kde zahrnete jednorázovou nebo pravidelnou mimořádnou splátku — kalendář vám přesně ukáže, o kolik rychleji zůstatek klesá a kolik na celkových úrocích ušetříte, pokud jistinu splatíte dříve.
Většina splátkových úvěrů s pevnou dobou splatnosti — hypotéky, úvěry na auto, spotřebitelské úvěry i standardní studentské půjčky — se řídí splátkovým kalendářem. Revolvingový úvěr, jako jsou kreditní karty, pevný kalendář nemá, protože zůstatek, splátky i doba splacení se mění podle aktuálního čerpání a chování při splácení.