Bezplatná kalkulačka splátkového kalendára. Zistite presnú istinu, úrok a zostávajúci zostatok pre každú splátku úveru, hypotéky alebo dlhu s pevnou dobou splatnosti.
Splátkový kalendár rozdeľuje úver na jednotlivé splátky a presne ukazuje, aká časť každej splátky ide na úrok a aká na istinu, ako aj zostatok, ktorý ostáva po každej splátke. Zadajte výšku úveru, úrokovú sadzbu a dobu splatnosti a získate kompletnú mesačnú tabuľku.
1.199,10 €
Mesačná splátka
Naposledy aktualizované:
Kalkulačka splátkového kalendára
Mesačná splátka úveru je jedno číslo, no skrýva sa za ním premenlivý príbeh: koľko z tejto pevnej sumy ide na úrok a koľko na skutočné znižovanie zostatku, sa mení každý jeden mesiac. Splátkový kalendár tento príbeh zviditeľňuje — vypisuje každú splátku od prvej po poslednú, s rozpisom úroku, istiny a zostávajúceho zostatku pri každej z nich.
Táto kalkulačka vygeneruje kompletný splátkový kalendár pre ľubovoľnú výšku úveru, sadzbu a dobu splatnosti — hodí sa, či už posudzujete konkrétnu ponuku hypotéky alebo úveru, alebo len chcete pochopiť, ako sa úver s pevnou sadzbou v skutočnosti spláca v priebehu času.
Úrok sústredený na začiatok
Pri štandardných rovnakých (anuitných) splátkach sa úrok v každom období počíta odznova zo zostávajúceho zostatku — a na začiatku úveru je tento zostatok blízko pôvodnej výšky, takže úroková zložka splátky je najvyššia. Pri 30-ročnej hypotéke je bežné, že väčšina splátky v prvom roku ide na úrok, nie na istinu.
S pokračujúcimi splátkami a klesajúcim zostatkom klesá aj úrokový náklad, takže čoraz väčšia časť pevnej splátky ide na istinu. V posledných rokoch úveru už takmer celá splátka znižuje zostatok. Ide o matematický dôsledok toho, ako sa úrok počíta zo zostávajúceho zostatku, nie o niečo špecifické pre konkrétneho poskytovateľa.
Rovnaké vs. klesajúce splátky
Amortizácia s rovnakými splátkami (anuita) — najbežnejšia štruktúra pri hypotékach a spotrebiteľských úveroch — udržiava celkovú splátku rovnakú v každom období, pričom pomer úroku a istiny sa v pozadí mení, ako je popísané vyššie. Amortizácia s klesajúcimi splátkami naopak udržiava pevnú časť istiny v každom období, takže celková splátka je na začiatku vyššia a v priebehu času klesá, keďže klesajúci zostatok znamená nižší úrokový náklad.
Klesajúce splátky vedú k mierne nižšiemu celkovému úroku zaplatenému počas trvania úveru (keďže zostatok sa v skorších obdobiach spláca rýchlejšie), no vyžadujú vyššiu splátkovú kapacitu na začiatku. Táto kalkulačka dokáže vygenerovať oba typy kalendára, takže môžete porovnať obe štruktúry pri rovnakých podmienkach úveru.
Obmedzenia
Táto kalkulačka vytvára čistý splátkový kalendár istiny a úroku na základe pevnej sadzby počas celej doby splatnosti — nezohľadňuje variabilné alebo pohyblivé sadzby, ktoré sa menia v priebehu úveru, mimoriadne alebo jednorazové splátky uskutočnené pred plánovaným termínom, ani ďalšie náklady ako daň z nehnuteľnosti, poistenie či poplatky za poskytnutie úveru, ktoré môžu byť súčasťou reálnej hypotekárnej splátky.
Pre výpočet hypotéky vrátane týchto ďalších nákladov použite našu kalkulačku hypotéky. Ak chcete úver splatiť rýchlejšie pomocou mimoriadnych splátok, pozrite si našu úverovú kalkulačku.
Praktické využitie
Overenie úverovej dokumentácie od poskytovateľa
Porovnanie rozpisu splátok poskytnutého veriteľom s nezávislým výpočtom.
Pochopenie časového plánu splácania úveru
Zistenie, kedy presne zostatok prekročí dôležité míľniky, napríklad splatenie 50 %.
Daňové a účtovné účely
Oddelenie úrokovej a istinovej časti splátok pre daňové odpočty alebo účtovné záznamy.
Porovnanie štruktúr úveru
Porovnanie rozdielov v splátkach a úrokoch medzi rovnakou a klesajúcou štruktúrou splátok pri rovnakom úvere.
Plánovanie refinancovania
Kontrola aktuálneho zostávajúceho zostatku k určitému budúcemu dátumu pred rozhodnutím, či sa refinancovanie oplatí.
Splátkový kalendár je kompletná tabuľka všetkých splátok počas celej doby trvania úveru, ktorá ukazuje, ako sa každá splátka delí medzi úrok a istinu, a aký zostatok úveru zostáva po danej splátke. Je to podrobný rozpis, ktorý sa skrýva za jedným číslom mesačnej splátky.
Úrok sa v každom období počíta zo zostávajúceho zostatku, ktorý je na začiatku úveru najvyšší. Pri rovnakých (anuitných) splátkach pokrýva pevná výška splátky na začiatku vyšší úrokový náklad, čím zostáva menej na istinu — s klesajúcim zostatkom v priebehu času je na úrok potrebná menšia časť splátky, takže viac ide na istinu.
Rovnaké splátky (štandardná „amortizovaná“ alebo „anuitná“ štruktúra) udržiavajú celkovú výšku splátky rovnakú v každom období, pričom pomer úroku a istiny sa v priebehu času mení. Klesajúce splátky naopak udržiavajú pevnú časť istiny v každom období, takže celková výška splátky je na začiatku najvyššia a postupne klesá spolu so zostatkom — a teda aj s úrokovým nákladom.
Porovnajte zostávajúci zostatok v danom mesiaci podľa bežného splátkového kalendára so scenárom, kde pridáte jednorazovú alebo opakovanú mimoriadnu splátku — kalendár vám presne ukáže, o koľko rýchlejšie zostatok klesá a koľko na celkovom úroku ušetríte, ak istinu splatíte skôr.
Väčšina splátkových úverov s pevnou dobou splatnosti — hypotéky, autoúvery, spotrebiteľské úvery a štandardné študentské pôžičky — používa splátkový kalendár. Revolvingový úver, napríklad kreditná karta, sa neriadi pevným kalendárom, pretože zostatok, splátky a doba splatenia sa menia podľa priebežného čerpania a splácania.