Ingyenes törlesztési terv kalkulátor. Nézze meg a pontos tőke-, kamat- és fennmaradó egyenleget minden egyes fizetéshez bármilyen hitel, jelzáloghitel vagy fix futamidejű tartozás esetén.
A törlesztési terv fizetésenként bontja le a hitelt, pontosan megmutatva, hogy az egyes részletekből mennyi megy kamatra, illetve mennyi a tőketörlesztésre, valamint hogy mennyi egyenleg marad minden fizetés után. Adja meg a hitelösszeget, a kamatlábat és a futamidőt, hogy megjelenjen a teljes, hónapról hónapra bontott táblázat.
1.199,10 €
Havi részlet
Utolsó frissítés:
Törlesztési Terv Kalkulátor
A hitel havi törlesztőrészlete egyetlen szám, de mögötte egy folyamatosan változó történet rejlik: hogy ebből a fix összegből mennyi megy kamatra, és mennyi a tényleges egyenleg csökkentésére, az minden egyes hónapban más és más. A törlesztési terv láthatóvá teszi ezt a történetet, felsorolva minden fizetést az elsőtől az utolsóig, mindegyiknél külön feltüntetve a kamatot, a tőkét és a fennmaradó egyenleget.
Ez a kalkulátor bármilyen hitelösszeghez, kamatlábhoz és futamidőhöz elkészíti ezt a teljes tervet — hasznos akkor is, ha egy konkrét jelzáloghitel- vagy kölcsönajánlatot értékel, és akkor is, ha csak meg szeretné érteni, hogyan törlesztődik valójában időben egy fix kamatozású, részletekben visszafizetendő hitel.
Előre Terhelt Kamat
A szokásos egyenlő (annuitásos) törlesztésnél a kamatot minden időszakban újra kiszámítják a fennmaradó egyenleg alapján — a hitel elején pedig ez az egyenleg közel áll a teljes eredeti összeghez, így az egyes részletek kamatrésze ekkor a legnagyobb. Egy 30 éves jelzáloghitelnél gyakori, hogy az első évi részlet nagyobb hányada megy kamatra, mint tőketörlesztésre.
Ahogy a fizetések folytatódnak és az egyenleg csökken, a kamatteher is vele együtt zsugorodik, így minden egyes fix részletből egyre nagyobb rész jut a tőkére. A hitel utolsó éveire szinte a teljes részlet az egyenleget csökkenti. Ez a fennmaradó egyenlegen felhalmozódó kamat matematikai következménye, nem valamelyik konkrét hitelező sajátossága.
Egyenlő vs. Csökkenő Részletek
Az egyenlő részletű (annuitásos) törlesztés — a jelzálog- és fogyasztási hitelek leggyakoribb szerkezete — minden időszakban azonos teljes összeget tart fenn, miközben a kamat/tőke arány a háttérben, a fentebb leírtak szerint eltolódik. A csökkenő törlesztés ezzel szemben minden időszakban fix tőkerészt tart, így a teljes fizetendő összeg magasabban indul, majd idővel csökken, ahogy a zsugorodó egyenleg kisebb kamatterhet eredményez.
A csökkenő törlesztés a hitel teljes futamideje alatt valamivel kevesebb összes kamatot eredményez (mivel az egyenleg a korábbi időszakokban gyorsabban csökken), de a kezdetben magasabb fizetőképességet igényel. Ez a kalkulátor mindkét terv típust el tudja készíteni, így összehasonlíthatja a két szerkezetet ugyanazokra a hitelfeltételekre.
Korlátok
Ez a kalkulátor egy tiszta tőke- és kamattörlesztési tervet készít, a teljes futamidőre fix kamatlábbal számolva — nem veszi figyelembe a futamidő közben változó, változó kamatozású hiteleket, a tervezett ütemezésen felüli rendkívüli vagy egyösszegű törlesztéseket, sem az olyan járulékos költségeket, mint az ingatlanadó, biztosítás vagy folyósítási díj, amelyek egy valós jelzáloghitel-részletbe beépülhetnek.
Egy olyan jelzáloghitel-specifikus számításhoz, amely ezeket a járulékos költségeket is tartalmazza, nézze meg a jelzáloghitel-kalkulátorunkat. A hitel rendkívüli törlesztésekkel történő gyorsabb visszafizetéséhez pedig nézze meg a hitelkalkulátorunkat.
Gyakorlati Felhasználási Esetek
Egy hitelező dokumentumainak ellenőrzése
A hitelező által megadott fizetési bontás keresztellenőrzése egy független számítással.
A hitel visszafizetési ütemtervének megértése
Pontosan látni, mikor éri el az egyenleg a jelentős mérföldköveket, például az 50%-os visszafizetést.
Adózási és könyvelési célok
A részletek kamat- és tőkerészének szétválasztása adólevonáshoz vagy könyvelési nyilvántartáshoz.
Hitelszerkezetek összehasonlítása
Az egyenlő és a csökkenő törlesztési szerkezet közötti fizetési és kamatkülönbségek megtekintése ugyanarra a hitelre.
Refinanszírozás tervezése
A jelenlegi fennmaradó egyenleg ellenőrzése egy adott jövőbeli időpontban, mielőtt eldönti, érdemes-e refinanszírozni.
A törlesztési terv egy teljes táblázat, amely felsorolja a hitel teljes futamideje alatti minden egyes fizetést, megmutatva, hogy az egyes részletek hogyan oszlanak meg kamat és tőke között, valamint a fennmaradó hitelegyenleget az adott fizetés után. Ez a hitel havi törlesztőrészlete mögötti részletes bontás.
A kamatot minden időszakban a fennmaradó egyenleg alapján számítják, ez az egyenleg pedig a hitel elején a legmagasabb. Egyenlő (annuitásos) törlesztés esetén a fix részlet nagyobb hányada fedezi a magasabb kamatterhet az elején, kevesebb marad a tőkére — ahogy az egyenleg idővel csökken, egyre kevesebb kell a kamatra, így egyre több jut a tőketörlesztésre.
Az egyenlő részletek (a szokásos „annuitásos” törlesztési szerkezet) minden időszakban azonos összegű teljes fizetést tartanak fenn, miközben a kamat/tőke arány idővel eltolódik. A csökkenő részletek ezzel szemben minden időszakban fix tőkerészt tartanak, így a teljes fizetendő összeg az elején a legmagasabb, majd csökken, ahogy az egyenleg — és ezáltal a kamatteher — zsugorodik.
Hasonlítsa össze a fennmaradó egyenleget egy adott hónapban a normál terv szerint egy olyan forgatókönyvvel, ahol egyösszegű vagy ismétlődő rendkívüli törlesztést alkalmaz — a terv pontosan megmutatja, mennyivel gyorsabban csökken az egyenleg, és mennyi teljes kamatot spórol meg azzal, hogy a tőkét a tervezettnél korábban törleszti.
A legtöbb fix futamidejű, részletekben törlesztett hitel — jelzáloghitelek, gépjárműhitelek, személyi kölcsönök és a standard diákhitelek — törlesztési tervet használ. A folyószámla jellegű hitelek, mint a hitelkártyák, nem követnek fix ütemtervet, mivel az egyenleg, a fizetések és a visszafizetéshez szükséges idő a folyamatos költési és fizetési szokásoktól függően változik.