Ҳисобкунаки ройгони ҷадвали амортизатсия. Барои ҳар як пардохти ҳар гуна қарз, ипотека ё қарзи мӯҳлатнок маблағи асосӣ, фоиз ва бақияи боқимондаро дақиқ бинед.
Ҷадвали амортизатсия қарзро пардохт ба пардохт тақсим мекунад ва нишон медиҳад, ки дар ҳар пардохт чӣ қадар маблағ ба фоиз ва чӣ қадар ба асли қарз меравад ва пас аз ҳар пардохт чӣ бақия боқӣ мемонад. Барои дидани ҷадвали пурраи моҳ ба моҳ маблағи қарз, фоизи бонкӣ ва мӯҳлатро ворид кунед.
1.199,10 €
Пардохти моҳона
Санаи навсозии охирин:
Ҳисобкунаки Ҷадвали Амортизатсия
Пардохти моҳонаи қарз як рақам аст, аммо дар зери он ҳикояи тағйирёбанда пинҳон аст: чӣ қадар аз он пардохти собит ба фоиз меравад ва чӣ қадар ба паст кардани бақияи воқеӣ, ҳар моҳ дигар мешавад. Ҷадвали амортизатсия ин ҳикояро намоён мекунад ва ҳар пардохтро аз аввалин то охирин номбар карда, барои ҳар як пардохт фоиз, асли қарз ва бақияи боқимондаро нишон медиҳад.
Ин ҳисобкунак барои ҳар гуна маблағи қарз, фоиз ва мӯҳлат ин ҷадвали пурраро тартиб медиҳад — хоҳ шумо як пешниҳоди мушаххаси ипотека ё қарзро баҳо диҳед, хоҳ танҳо бихоҳед бифаҳмед, ки қарзи қиставии фоизи собит воқеан бо мурури замон чӣ гуна пардохта мешавад.
Фоизи Пешаки Зиёд
Дар пардохтҳои стандартии баробар (аннуитетӣ) фоиз дар ҳар давра аз нав дар асоси бақияи боқимонда ҳисоб карда мешавад — ва дар аввали қарз он бақия ба маблағи аслии пурра наздик аст, бинобар ин қисми фоизии ҳар пардохт дар он вақт бузургтарин аст. Дар ипотекаи 30-сола маъмул аст, ки қисми зиёди пардохти соли якум на ба асли қарз, балки ба фоиз меравад.
Ҳарчанд пардохтҳо давом ёбанд ва бақия кам шавад, маблағи фоиз низ якҷоя бо он кам мешавад, бинобар ин ҳиссаи растагии ҳар пардохти собит ба асли қарз меафзояд. То солҳои охирини қарз тақрибан тамоми пардохт бақияро кам мекунад. Ин натиҷаи математикии тарзи ҳисоб шудани фоиз аз рӯи бақияи боқимонда аст, на чизи хоси ягон бонк.
Пардохти Баробар ва Камшаванда
Амортизатсияи пардохти баробар (аннуитетӣ) — сохтори маъмултарин барои ипотека ва қарзҳои истеъмолӣ — маблағи умумии пардохтро дар ҳар давра якхела нигоҳ медорад, дар ҳоле ки таносуби фоиз/асли қарз дар зимн тағйир меёбад. Амортизатсияи пардохти камшаванда бошад, қисми асли қарзро дар ҳар давра собит нигоҳ дошта, имкон медиҳад пардохти умумӣ дар аввал баландтар шуда, бо мурури замон, вобаста ба кам шудани бақия ва фоиз, коҳиш ёбад.
Пардохтҳои камшаванда дар давоми умри қарз каме камтар фоизи умумиро мепардозанд (зеро бақия дар давраҳои аввал тезтар кам мешавад), аммо дар аввал иқтидори пардохти баландтарро талаб мекунанд. Ин ҳисобкунак ҳар ду ҷадвалро тартиб дода метавонад, то шумо ин ду сохторро барои шартҳои якхелаи қарз муқоиса кунед.
Маҳдудиятҳо
Ин ҳисобкунак ҷадвали холиси амортизатсияи асли қарз ва фоизро дар асоси нархи собит барои тамоми мӯҳлат тартиб медиҳад — он фоизи тағйирёбандаро, ки дар байни қарз тағйир меёбад, пардохтҳои иловагӣ ё якдафъаинаи пешакӣ, ё хароҷоти иловагӣ ба монанди андози амвол, суғурта ё пардохтҳои расмиро, ки метавонанд дар пардохти воқеии ипотека дохил шаванд, ба назар намегирад.
Барои ҳисоби махсуси ипотека, ки ин хароҷоти иловагиро дар бар мегирад, ба ҳисобкунаки ипотека-и мо нигаред. Барои пардохти зудтари қарз бо пардохтҳои иловагӣ, ба ҳисобкунаки қарз-и мо нигаред.
Мавридҳои Амалии Истифода
Тафтиши ҳуҷҷатҳои қарзи бонк
Муқоисаи тақсимоти пардохти пешниҳодкардаи бонк бо ҳисоби мустақил.
Фаҳмидани ҷадвали пардохти қарзи шумо
Дидани дақиқи он, ки кай бақияи шумо аз марзҳои муҳим ба монанди 50% пардохтшуда мегузарад.
Мақсадҳои андозӣ ва баҳисобгирӣ
Ҷудо кардани қисми фоиз ва асли қарз аз пардохтҳо барои тахфифи андоз ё ҳисобдорӣ.
Муқоисаи сохторҳои қарз
Дидани фарқи пардохт ва фоиз байни сохторҳои пардохти баробар ва камшаванда барои як қарз.
Банақшагирии рефинансир
Тафтиши бақияи ҷории боқимонда дар санаи муайяни оянда пеш аз қарори рефинансир кардан.
Ҷадвали амортизатсия ҷадвали пурраест, ки ҳар як пардохти давоми умри қарзро номбар мекунад ва нишон медиҳад, ки ҳар пардохт байни фоиз ва асли қарз чӣ гуна тақсим мешавад ва пас аз он бақияи қарз чӣ қадар мемонад. Ин тафсилоти пурраест, ки дар пушти рақами ягонаи пардохти моҳонаи қарз пинҳон аст.
Фоиз дар ҳар давра аз рӯи бақияи боқимонда ҳисоб карда мешавад ва он бақия дар аввали қарз бештарин аст. Дар пардохтҳои баробар (аннуитетӣ) маблағи собити пардохт қисми зиёди онро барои пӯшонидани фоизи калон дар аввал сарф мекунад ва барои асли қарз кам мемонад — вақте ки бақия бо мурури замон кам мешавад, барои фоиз камтар лозим мешавад ва бештараш ба асли қарз меравад.
Пардохтҳои баробар (сохтори стандартии "амортизатсионӣ" ё "аннуитетӣ") маблағи умумии пардохтро дар ҳар давра якхела нигоҳ медоранд, дар ҳоле ки нисбати фоиз/асли қарз бо мурури замон тағйир меёбад. Пардохтҳои камшаванда бошанд, қисми асли қарзро дар ҳар давра собит нигоҳ медоранд, бинобар ин маблағи умумии пардохт дар аввал баландтарин буда, бо кам шудани бақия — ва аз ин рӯ фоиз — тадриҷан коҳиш меёбад.
Бақияи боқимондаро дар моҳи муайян тибқи ҷадвали муқаррарии худ бо як сенарияи пардохти иловагии якдафъаина ё мунтазам муқоиса кунед — ҷадвал ба шумо дақиқ нишон медиҳад, ки бо пешпардохти асли қарз бақия чӣ қадар зудтар кам мешавад ва чӣ қадар фоизи умумӣ сарфа мешавад.
Аксари қарзҳои қиставии мӯҳлатнок — ипотека, қарзи мошин, қарзи шахсӣ ва қарзи стандартии таҳсилот — ҷадвали амортизатсия доранд. Қарзи гардишдор ба монанди кортҳои кредитӣ ҷадвали собит надорад, зеро бақия, пардохтҳо ва мӯҳлати пардохт вобаста ба хароҷот ва рафтори пардохти доимӣ тағйир меёбанд.