Ҳисобкунаки ройгони пардохти иловагӣ. Ҳисоб кунед, ки бо пардохтҳои иловагӣ барои қарз ё ипотека чӣ қадар фоиз ва вақт сарфа мекунед.
Ҳисобкунаки пардохти иловагӣ нишон медиҳад, ки шумо қарзро чӣ қадар зудтар пардохт мекунед ва бо илова кардани маблағи иловагии доимӣ ба пардохти моҳонаи муқаррариятон чӣ қадар фоиз сарфа мекунед, зеро ҳар як евро иловагӣ бевосита барои кам кардани асл (принсипал) равона мешавад.
86.231,98 €
Фоизи сарфашуда
Санаи навсозии охирин:
Ҳисобкунаки Пардохти Иловагӣ
Пардохти стандартии қарз байни фоиз ва принсипал тақсим карда мешавад, ки қисми фоиз аз рӯи мондаи ҷории шумо ҳисоб карда мешавад. Аммо пардохти иловагӣ пурра ба принсипал равона мешавад, зеро фоизи барои он моҳ лозимбуда аллакай бо пардохти муқаррариатон пӯшонида шудааст.
Ин фарқият дар давоми умри қарз хеле муҳим аст: кам кардани принсипал дар давраи аввал маънои онро дорад, ки ҳисоби фоизи ҳар моҳи баъдина аз мондаи хурдтар оғоз мешавад ва ин фоидаи мураккабшаванда эҷод мекунад, ки ҳар қадар барвақттар пардохти иловагиро оғоз кунед, ҳамон қадар калон мешавад.
Таъсири Мураккабшаванда
Пардохти иловагӣ дар соли якуми ипотекаи 30-сола нисбат ба ҳамон пардохти иловагӣ дар соли бистум хеле бештар фоизи умумиро сарфа мекунад, зеро пардохти барвақт фоизи он принсипалро тақрибан барои се даҳсола пешгирӣ мекунад, дар ҳоле ки пардохти дертар танҳо фоизи давраи кӯтоҳи боқимондаро пешгирӣ мекунад.
Барои ҳамин маслиҳатҳои молиявӣ аксар вақт таъкид мекунанд, ки бояд қарзро дар давраи аввали умри он бошиддат пардохт кард — ҳар қадар барвақттар як евро принсипал бартараф карда шавад, ҳамон қадар бештар фоизи умумӣ пешгирӣ карда мешавад.
Кам Шудани Мӯҳлат
Азбаски пардохтҳои иловагӣ кам шудани принсипалро тезонанд ва принсипали хурдтар маънои хароҷоти фоизи пасттарро дорад, ва хароҷоти фоизи пасттар маънои онро дорад, ки ҳиссаи боз ҳам калонтари ҳар пардохти муқаррарӣ ба принсипал меравад — мӯҳлати қарз аксар вақт нисбат ба андозаи пардохти иловагӣ бештар аз таносуб кам мешавад.
Ин таъсири воқеан ғайрихаттист: дучанд кардани пардохти иловагиатон одатан бештар аз нисфи вақти боқимондаи қарзи дарозмуддатро мебурад, зеро тезшавӣ дар давоми умри қарз худро мураккаб мекунад.
Мулоҳизаҳои Амалӣ
Баъзе қарзҳо ҷазои пешпардохт доранд, ки барои боздоштани пардохти барвақти қарз тарҳрезӣ шудаанд, зеро қарздиҳандагон вақте ки қарз пеш аз мӯҳлат пардохт мешавад, фоизи умумии камтар мегиранд — ҳамеша пеш аз содиқ шудан ба стратегияи пардохти иловагӣ шартҳои қарзатонро санҷед.
Инчунин бо қарздиҳандаатон дақиқ равшан кунед, ки пардохтҳои иловагӣ чӣ гуна ҳисоб карда мешаванд. Бисёр хидматгузорони қарз аз рӯи пешфарз маблағи иловагиро ба пардохти навбатии ҷадвалдоратон ҳисоб мекунанд, на бевосита ба кам кардани принсипал, ки ин мақсадро аз байн мебарад — шумо одатан бояд аниқ ишора кунед, ки маблағи иловагӣ бояд танҳо ба принсипал равона шавад.
Мавридҳои Амалии Истифода
Тасмим гирифтан дар бораи маблағи иловагӣ
Муқоисаи маблағҳои гуногуни пардохти иловагӣ барои дидани сарфаи фоиз дар ҳар сатҳ.
Тарҳрезии стратегияи пардохти пурраи ипотека
Баҳо додани он, ки бо пардохтҳои иловагии доимӣ чӣ қадар зудтар аз ипотека озод мешавед.
Баҳодиҳии маблағи тасодуфӣ ё мукофот
Дидани таъсири татбиқи як пардохти якдафъаинаи иловагӣ ба принсипали қарзатон.
Муқоисаи пардохти қарз бо сармоягузорӣ
Ченкунии сарфаи фоизи кафолатнок барои муқоиса бо даромади эҳтимолии сармоягузорӣ.
Муайян кардани ҷадвали озод шудан аз қарз
Ёфтани маблағи пардохти иловагии лозимӣ барои пардохти қарз то санаи муайяни ҳадаф.
Азбаски фоиз ҳар моҳ аз рӯи мондаи қарз ҳисоб карда мешавад, ҳар маблағи иловагӣ, ки принсипалро пеш аз мӯҳлат кам мекунад, инчунин фоизи ҳар моҳи ояндаро низ кам мекунад. Дар қарзи 20-30-солаи муддаташ дароз, ин таъсири мураккабшаванда маънои онро дорад, ки ҳатто пардохти хурди иловагӣ метавонад ҳазорон сарфа кунад.
Ин ба фоизи бонкии қарзатон дар муқоиса бо даромади интизории сармоягузорӣ вобаста аст. Пардохти қарз як "даромади" кафолатнокест, ки ба фоизи бонкиатон баробар аст, дар ҳоле ки сармоягузорӣ хавфнок аст, вале эҳтимолан даромади дарозмуддати баландтар медиҳад — барои қарзҳои фоизи баланддошта (мисли кортҳои кредитӣ), пардохти онҳо одатан интихоби равшантар аст.
Аксари қарздиҳандагон пардохти иловагиро иҷозат медиҳанд, аммо шумо бояд боварӣ ҳосил кунед, ки қарзатон ҷазои пешпардохт надорад ва махсусан ба қарздиҳандаатон дастур диҳед, ки маблағи иловагиро ба принсипал ҳисоб кунад, на ба пардохтҳои ояндаи ҷадвалдошта — вагарна он метавонад танҳо пардохти навбатии шуморо пешакӣ ҳисоб кунад, на мондаро кам кунад.
Пардохти иловагии ҳармоҳа умуман каме бештар аз як пардохти ягонаи солонаи ҳамон маблағи умумӣ фоиз сарфа мекунад, зеро мондаи қарз зудтар кам мешавад ва фоиз дар давоми қисми бештари сол аз рӯи монди пасттар ҳисоб карда мешавад. Ҳарду усул аз пардохт накардани иловагӣ хеле беҳтаранд.
Ҳатто пардохтҳои иловагии гоҳ-гоҳӣ — баргардонидани андоз, мукофот ё маблағи якдафъаинаи тасодуфӣ, ки ба принсипал равона мешавад — фоидаи воқеӣ медиҳанд, танҳо ба таносуб аз пардохти иловагии доимии ҳармоҳа хурдтар. Ҳар як кам кардани принсипал каме фоизи ояндаро сарфа мекунад.