Kalkulator jadual pelunasan percuma. Lihat baki pokok, faedah, dan baki tertunggak yang tepat untuk setiap bayaran bagi sebarang pinjaman, gadai janji, atau hutang bertempoh tetap.
Jadual pelunasan memecahkan pinjaman bayaran demi bayaran, menunjukkan dengan tepat berapa banyak setiap bayaran pergi ke faedah berbanding pokok, dan berapa baki yang tinggal selepas setiap satu. Masukkan jumlah pinjaman, kadar faedah, dan tempoh untuk melihat jadual bulan demi bulan yang lengkap.
1.199,10 €
Bayaran bulanan
Terakhir dikemas kini:
Kalkulator Jadual Pelunasan
Bayaran bulanan pinjaman kelihatan seperti satu angka sahaja, tetapi ia menyembunyikan cerita yang berubah-ubah di dalamnya: berapa banyak bayaran tetap itu pergi ke faedah berbanding melunaskan baki sebenar berubah setiap bulan. Jadual pelunasan menjadikan cerita itu jelas, menyenaraikan setiap bayaran dari yang pertama hingga terakhir, dengan faedah, pokok, dan baki tertunggak dipecahkan untuk setiap satu.
Kalkulator ini menjana jadual penuh tersebut untuk sebarang jumlah pinjaman, kadar, dan tempoh — berguna sama ada anda menilai tawaran gadai janji atau pinjaman tertentu, atau sekadar ingin memahami bagaimana pinjaman ansuran kadar tetap sebenarnya dilunaskan dari semasa ke semasa.
Faedah Tertumpu di Awal
Dengan bayaran sama rata (anuiti) standard, faedah dikira semula setiap tempoh berdasarkan baki yang tinggal — dan pada awal pinjaman, baki itu hampir menyamai jumlah asal sepenuhnya, jadi bahagian faedah dalam setiap bayaran berada pada tahap tertinggi. Bagi gadai janji 30 tahun, adalah lazim bahagian majoriti bayaran pada tahun pertama pergi ke faedah, bukan pokok.
Apabila bayaran diteruskan dan baki mengecil, caj faedah turut mengecil, jadi bahagian yang semakin besar daripada setiap bayaran tetap pergi ke pokok. Menjelang tahun-tahun terakhir pinjaman, hampir keseluruhan bayaran mengurangkan baki. Ini adalah akibat matematik daripada cara faedah terkumpul atas baki tertunggak, bukan sesuatu yang khusus kepada mana-mana pemberi pinjaman.
Bayaran Sama Rata vs. Menurun
Pelunasan bayaran sama rata (anuiti) — struktur paling lazim untuk gadai janji dan pinjaman pengguna — mengekalkan jumlah bayaran yang sama setiap tempoh, dengan nisbah faedah/pokok berubah di sebalik tabir seperti diterangkan di atas. Pelunasan bayaran menurun pula mengekalkan bahagian pokok tetap setiap tempoh, membolehkan jumlah bayaran bermula lebih tinggi dan menurun dari semasa ke semasa apabila baki yang mengecil menghasilkan caj faedah yang lebih kecil.
Bayaran menurun menghasilkan sedikit kurang jumlah faedah dibayar sepanjang tempoh pinjaman (kerana baki dilunaskan lebih cepat pada tempoh awal), tetapi memerlukan keupayaan bayaran yang lebih tinggi pada permulaan. Kalkulator ini boleh menjana kedua-dua jadual supaya anda dapat bandingkan kedua-dua struktur untuk terma pinjaman yang sama.
Batasan
Kalkulator ini menghasilkan jadual pelunasan pokok-dan-faedah tulen berdasarkan kadar tetap sepanjang tempoh — ia tidak mengambil kira kadar berubah atau boleh laras yang bertukar separuh jalan pinjaman, bayaran tambahan atau sekali gus yang dibuat lebih awal daripada jadual, atau kos tambahan seperti cukai harta, insurans, atau yuran permulaan yang mungkin digabungkan dalam bayaran gadai janji sebenar.
Untuk pengiraan khusus gadai janji yang merangkumi kos tambahan tersebut, lihat kalkulator gadai janji kami. Untuk melunaskan pinjaman lebih cepat dengan bayaran tambahan, lihat kalkulator pinjaman kami.
Kegunaan Praktikal
Menyemak dokumen pinjaman pemberi pinjaman
Menyemak silang pecahan bayaran yang diberikan oleh pemberi pinjaman dengan pengiraan bebas.
Memahami garis masa pelunasan pinjaman anda
Melihat dengan tepat bila baki anda melepasi penanda penting seperti 50% telah dilunaskan.
Tujuan cukai dan perakaunan
Memisahkan bahagian faedah dan pokok bagi bayaran untuk potongan cukai atau rekod perakaunan.
Membandingkan struktur pinjaman
Melihat perbezaan bayaran dan faedah antara struktur bayaran sama rata dan menurun bagi pinjaman yang sama.
Merancang pembiayaan semula
Menyemak baki tertunggak semasa anda pada tarikh tertentu pada masa hadapan sebelum memutuskan sama ada pembiayaan semula berbaloi.
Jadual pelunasan ialah jadual lengkap yang menyenaraikan setiap bayaran sepanjang tempoh pinjaman, menunjukkan bagaimana setiap bayaran dipecahkan antara faedah dan pokok, serta baki pinjaman yang tinggal selepas bayaran itu. Ia adalah pecahan terperinci di sebalik angka bayaran bulanan tunggal sesuatu pinjaman.
Faedah dikira berdasarkan baki tertunggak pada setiap tempoh, dan baki itu paling tinggi pada permulaan pinjaman. Dengan bayaran sama rata (anuiti), jumlah bayaran tetap menampung caj faedah yang lebih besar pada peringkat awal, meninggalkan bahagian yang lebih kecil untuk pokok — apabila baki mengecil dari semasa ke semasa, faedah yang diperlukan semakin sedikit, jadi lebih banyak bahagian setiap bayaran pergi ke pokok.
Bayaran sama rata (struktur "pelunasan" atau "anuiti" standard) mengekalkan jumlah bayaran yang sama setiap tempoh, dengan nisbah faedah/pokok berubah dari semasa ke semasa. Bayaran menurun pula mengekalkan bahagian pokok tetap setiap tempoh, jadi jumlah bayaran paling tinggi pada permulaan dan menurun apabila baki — dan seterusnya caj faedah — mengecil.
Bandingkan baki tertunggak pada bulan tertentu di bawah jadual biasa anda dengan senario yang melibatkan bayaran tambahan sekali gus atau berulang — jadual ini menunjukkan dengan tepat berapa lebih cepat baki berkurangan dan berapa banyak jumlah faedah yang dapat dielakkan dengan melunaskan pokok lebih awal daripada jadual.
Kebanyakan pinjaman ansuran bertempoh tetap — gadai janji, pinjaman kereta, pinjaman peribadi, dan pinjaman pelajar standard — menggunakan jadual pelunasan. Kredit berpusing seperti kad kredit tidak mengikut jadual tetap, kerana baki, bayaran, dan tempoh pelunasan berubah mengikut perbelanjaan dan corak bayaran yang berterusan.