Үнэгүй зээлийн төлбөрийн хуваарийн тооцоолуур. Аливаа зээл, орон сууцны зээл, тогтмол хугацаат өрийн үндсэн зээл, хүүгийн болон үлдэгдэл дүнг төлбөр бүрээр нарийвчлан харна уу.
Зээлийн төлбөрийн хуваарь нь зээлийг төлбөр бүрээр задалж, төлбөр бүрийн хэдэн хувь нь хүү, хэдэн хувь нь үндсэн зээлд ногдож байгааг, мөн төлбөр бүрийн дараах үлдэгдэл дүнг харуулдаг. Зээлийн дүн, хүүгийн хувь, хугацааг оруулснаар сар бүрийн бүрэн хүснэгтийг харах боломжтой.
1.199,10 €
Сарын төлбөр
Сүүлд шинэчлэгдсэн:
Зээлийн Төлбөрийн Хуваарийн Тооцоолуур
Зээлийн сарын төлбөр гэдэг нэг тоо боловч, тухайн тогтмол төлбөрийн хэдэн хувь нь хүү, хэдэн хувь нь бодит үлдэгдлийг бууруулахад зарцуулагдаж байгаа нь сар бүр өөрчлөгддөг өөрчлөгч түүхийг нуудаг. Зээлийн төлбөрийн хуваарь энэ түүхийг харуулдаг бөгөөд эхний төлбөрөөс сүүлчийнх хүртэлх бүх төлбөрийг жагсааж, хүү, үндсэн зээл, үлдэгдэл дүнг тус бүрд нь задалдаг.
Энэхүү тооцоолуур нь аливаа зээлийн дүн, хүү, хугацаанд зориулж бүрэн хуваарь үүсгэдэг — тодорхой орон сууцны зээл эсвэл зээлийн саналыг үнэлж байгаа эсэх, эсвэл зүгээр л тогтмол хүүтэй тогтмол хугацаат зээл цаг хугацааны явцад бодитоор хэрхэн төлөгддөгийг ойлгохыг хүсэж байгаа эсэхээс үл хамааран хэрэгтэй.
Хүүгийн Урьдчилсан Ачаалал
Стандарт тэнцүү (аннюитет) төлбөрийн үед хүү нь тухайн үлдэгдэл дээр үе бүрт шинээр тооцогддог — зээлийн эхэн үед энэ үлдэгдэл нь анхны бүтэн дүнд ойрхон байдаг тул төлбөр бүрийн хүүгийн хэсэг хамгийн их байдаг. 30 жилийн орон сууцны зээл дээр эхний жилийн төлбөрийн ихэнх хэсэг нь үндсэн зээл биш харин хүүд ногдох нь түгээмэл.
Төлбөр үргэлжлэх тусам болон үлдэгдэл багасах тусам хүүгийн төлбөр мөн бага болж, тогтмол төлбөрийн улам их хэсэг үндсэн зээлд ногдох болдог. Зээлийн сүүлийн жилүүдэд төлбөрийн бараг бүхэлдээ үлдэгдлийг бууруулдаг. Энэ нь аль ч тодорхой зээлдүүлэгчид хамаарах зүйл биш, харин үлдэгдэл дээр хүү хуримтлагддаг математикийн зайлшгүй үр дагавар юм.
Тэнцүү болон Буурах Төлбөр
Тэнцүү төлбөрийн (аннюитет) амортизаци — орон сууцны зээл болон хэрэглээний зээлд хамгийн түгээмэл ашиглагддаг бүтэц — нь нийт төлбөрийг үе бүрт ижил байлгаж, хүү/үндсэн зээлийн харьцааг далд байдлаар өөрчилдөг. Буурах төлбөрийн амортизаци нь үүний оронд үндсэн зээлийн хэсгийг үе бүрт тогтмол байлгаж, нийт төлбөрийг эхэндээ өндөр эхлүүлж, багасаж буй үлдэгдэл бага хүү үүсгэх тусам аажмаар бууруулдаг.
Буурах төлбөр нь зээлийн бүх хугацаанд төлөх нийт хүүг арай бага болгодог (учир нь үлдэгдэл эхний үед хурдан буурдаг), гэхдээ эхэнд илүү өндөр төлбөрийн чадвар шаарддаг. Энэхүү тооцоолуур нь хоёр хуваарийг аль алиныг нь үүсгэж, ижил зээлийн нөхцөлд хоёр бүтцийг харьцуулах боломжийг олгодог.
Хязгаарлалт
Энэхүү тооцоолуур нь бүх хугацаанд тогтмол хүү дээр үндэслэсэн цэвэр үндсэн зээл-хүүгийн амортизацийн хуваарь гаргадаг — зээлийн дунд өөрчлөгдөх хувьсах буюу тохируулагдах хүү, төлөвлөгөөнөөс өмнө хийгдэх нэмэлт буюу нэг удаагийн төлбөр, эсвэл бодит амьдрал дахь орон сууцны зээлийн төлбөрт багтдаг үл хөдлөх хөрөнгийн татвар, даатгал, зээл олгох хураамж зэрэг нэмэлт зардлыг тооцдоггүй.
Эдгээр нэмэлт зардлыг оруулсан орон сууцны зээлийн тусгайлсан тооцоог манай орон сууцны зээлийн тооцоолуур-аас үзнэ үү. Нэмэлт төлбөрөөр зээлийг хурдан төлөх талаар манай зээлийн тооцоолуур-аас үзнэ үү.
Практик Хэрэглээ
Зээлдүүлэгчийн зээлийн баримт бичгийг шалгах
Зээлдүүлэгчийн өгсөн төлбөрийн задаргааг бие даасан тооцоотой харьцуулан шалгах.
Зээлийнхээ төлөгдөх хугацааг ойлгох
Үлдэгдэл дүн 50% төлөгдсөн зэрэг чухал үе шатуудыг хэзээ давахыг яг таг харах.
Татвар, нягтлан бодох бүртгэлийн зорилго
Татварын хасалт эсвэл бүртгэлийн зорилгоор төлбөрийн хүү, үндсэн зээлийн хэсгийг тусгаарлах.
Зээлийн бүтцийг харьцуулах
Ижил зээлд тэнцүү болон буурах төлбөрийн бүтцийн хооронд төлбөр, хүүгийн ялгааг харах.
Дахин санхүүжилтийг төлөвлөх
Дахин санхүүжилт хийх нь ач холбогдолтой эсэхийг шийдэхийн өмнө одоогийн үлдэгдлээ тодорхой ирээдүйн огноогоор шалгах.
Зээлийн төлбөрийн хуваарь нь зээлийн бүх хугацаанд хийгдэх төлбөр бүрийг жагсаасан бүрэн хүснэгт бөгөөд төлбөр бүр хүү болон үндсэн зээлд хэрхэн хуваарилагдаж байгааг, мөн тухайн төлбөрийн дараах үлдэгдэл дүнг харуулдаг. Энэ нь зээлийн нэг сарын төлбөрийн дүнгийн ард нуугдсан нарийвчилсан тайлан юм.
Хүү нь тухайн үеийн үлдэгдэл дүн дээр тооцогддог бөгөөд зээлийн эхэн үед энэ үлдэгдэл хамгийн их байдаг. Тэнцүү (аннюитет) төлбөрийн үед тогтмол төлбөрийн дүн эхэндээ илүү их хүүгийн төлбөрийг хамардаг тул үндсэн зээлд бага хэсэг үлддэг — цаг хугацаа өнгөрөх тусам үлдэгдэл багасаж, төлбөр бүрийн хүүд шаардагдах хэсэг буурч, харин үндсэн зээлд илүү их хэсэг ногдох болдог.
Тэнцүү төлбөр (стандарт "амортизацлагдсан" буюу "аннюитет" бүтэц) нь нийт төлбөрийг үе бүрт ижил байлгадаг бөгөөд хүү/үндсэн зээлийн харьцаа цаг хугацааны явцад өөрчлөгддөг. Буурах төлбөрийн үед үндсэн зээлийн хэсгийг үе бүрт тогтмол байлгадаг тул нийт төлбөрийн дүн эхэндээ хамгийн өндөр байж, үлдэгдэл (улмаар хүүгийн төлбөр) багасах тусам буурдаг.
Тухайн сар дахь үлдэгдэл дүнг ердийн хуваарь болон нэг удаагийн буюу тогтмол давтагдах нэмэлт төлбөртэй хувилбартай харьцуулж үзээрэй — хуваарь нь үлдэгдэл хэр хурдан буурч, төлөвлөгөөнөөс өмнө үндсэн зээлээ төлснөөр хэдий хэмжээний нийт хүүгээс зайлсхийж байгааг тодорхой харуулна.
Ихэнх тогтмол хугацаат зээл — орон сууцны зээл, автомашины зээл, хувийн зээл, стандарт оюутны зээл зэрэг нь төлбөрийн хуваарь ашигладаг. Кредит картын нэгэн адил эргэлтийн зээл нь тогтмол хуваарийг дагадаггүй, учир нь үлдэгдэл, төлбөр, төлж дуусах хугацаа нь тухайн үеийн зарцуулалт, төлбөрийн зан төлөвөөс хамааран өөрчлөгддөг.