Үнэгүй цэвэр хөрөнгийн тооцоолуур. Хөрөнгөө (бэлэн мөнгө, хөрөнгө оруулалт, үл хөдлөх хөрөнгө) нэмж, өр төлбөрөө (зээл, өр) хасаад цэвэр хөрөнгөө тодорхойлоорой.
Цэвэр хөрөнгийг тооцохдоо танд байгаа бүх үнэ цэнэтэй зүйлийг (хөрөнгө — бэлэн мөнгө, хөрөнгө оруулалт, тэтгэврийн данс, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл) нэмж, өртэй бүх зүйлээ (өр төлбөр — ипотек, зээл, кредит картын үлдэгдэл) хасна. Хөрөнгө хасах өр төлбөрийн үр дүн нь тухайн үеийн ерөнхий санхүүгийн байдлыг харуулах нэг тоо, өөрөөр хэлбэл таны цэвэр хөрөнгө юм.
0,00 €
Цэвэр хөрөнгө
Сүүлд шинэчлэгдсэн:
Цэвэр Хөрөнгийн Тооцоолуур
Цэвэр хөрөнгө нь таны бүх санхүүгийн байдал — данс бүр, өр бүрийг нэг тоонд агуулна: хөрөнгө хасах өр төлбөр. Энэ нь ерөнхий санхүүгийн эрүүл мэндийн хамгийн түгээмэл ашигладаг тодорхойлолт бөгөөд шалтгаан нь балансын хоёр талыг зэрэг тооцдогт оршино, жишээ нь орлого дангаараа (өрийн талаар юу ч хэлдэггүй) эсвэл хадгаламж дангаараа (үл хөдлөх хөрөнгө, тэтгэврийн данс, бусад хөрөнгийг үл тооцдог) авч үзэхээс ялгаатай.
Энэхүү тооцоолуур нь түгээмэл хөрөнгө, өр төлбөрийн ангиллуудыг тусад нь бүлэглэж, дараа нь нийлбэрлэн хасдаг тул та эцсийн цэвэр хөрөнгөө төдийгүй, түүний бүтцийг ч харах боломжтой — байрлал тань бэлэн мөнгө, хөрөнгө оруулалт, үл хөдлөх хөрөнгийн хэд хэдэн хувь дээр тулгуурлаж байгаа, мөн хэдий хэмжээний өр түүнийг тэнцвэржүүлж байгаа.
Хөрөнгө ба Өр Төлбөр
Хөрөнгө гэдэг нь мөнгөн үнэ цэнэтэй, зарчмын хувьд бэлэн мөнгө болгож болох, танд байгаа аливаа зүйл: банкны дансны үлдэгдэл, хөрөнгө оруулалт болон брокерийн дансууд, 401(k) эсвэл IRA гэх мэт тэтгэврийн данснууд, эзэмшдэг үл хөдлөх хөрөнгийн зах зээлийн үнэ, тээврийн хэрэгсэл. Өр төлбөр гэдэг нь бусдад өгөх ёстой өр, үүрэг: ипотекийн үлдэгдэл, автомашины зээлийн үлдэгдэл, оюутны зээлийн үлдэгдэл, кредит картын өр.
Түгээмэл будлиантай асуудал бол үл хөдлөх хөрөнгө юм — өөрөө эзэмшлийн хувийг тооцохыг оролдохын оронд хөрөнгийн зах зээлийн бүтэн үнийг хөрөнгө болгон, үлдэгдэл ипотекийг тусад нь өр төлбөр болгон оруулна уу. Тооцоолуур энэ хасалтыг ерөнхий цэвэр хөрөнгийн дүнгийн нэг хэсэг болгон хийж өгнө.
Цаг Хугацааны Хандлага
Нэг удаагийн цэвэр хөрөнгийн тооцоо бол хэрэгтэй боловч дангаараа хязгаарлагдмал агшин зураг юм. Цэвэр хөрөнгийг тогтмол хугацаанд (улирал эсвэл жил бүр түгээмэл) хэмжих нь энэ агшин зургийг хандлагын шугам болгон хувиргадаг бөгөөд энэ нь илүү их мэдээлэл өгдөг: тогтмол өсч буй цэвэр хөрөнгө нь бодит дүн нь бага мэт санагдаж байгаа ч гэсэн хадгаламж, хөрөнгө оруулалтын зуршил тань үр дүнтэй ажиллаж байгааг харуулдаг бол тогтвортой эсвэл буурч буй хандлага нь одоогийн нийт дүнгээс үл хамааран судлах хэрэгтэй асуудал юм.
Хөрөнгө оруулалт болон үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ зах зээлийн хэлбэлзэлтэй хамт өөрчлөгддөг тул нэг улирлын уналт эсвэл өсөлтөд хэт мэдрэмтгий хариу үзүүлэлгүй, олон үеийн чиг хандлага дээр анхаарлаа хандуулаарай.
Хязгаарлалт
Цэвэр хөрөнгө бол орлого, мөнгөн урсгал, эсвэл өндөр хөрвөх чадварын хэмжүүр биш, харин тухайн үеийн үнэ цэнийн агшин зураг юм — үл хөдлөх хөрөнгө зэрэг бага хөрвөх чадвартай хөрөнгөд төвлөрсөн өндөр цэвэр хөрөнгө нь яаралтай тохиолдолд хялбархан ашиглах боломжтой бэлэн мөнгөтэй гэсэн үг заавал биш. Мөн ирээдүйн орлого олох чадвар, хараахан хараат бус тэтгэврийн эрх, эсвэл орлогын тогтвортой байдлыг тооцдоггүй, эдгээр бүгд нь ганц цэвэр хөрөнгийн тооноос давсан ерөнхий санхүүгийн аюулгүй байдалд чухал ач холбогдолтой.
Тэтгэврийн замнал дээрээ илүү гүнзгий харцтай нэвтрэхийг хүсвэл манай тэтгэврийн тооцоолуур эсвэл 401(k) тооцоолуур-ыг үзнэ үү.
Практик Хэрэглээ
Жил бүрийн санхүүгийн тайлан
Жилд нэг удаа бүх данс, өр төлбөрийг хамарсан бүрэн дүр зургийг авах.
Санхүүгийн зорилтын явцыг хянах
Цэвэр хөрөнгийн цаг хугацааны туршид өсөлтийг ямар нэг ганц дансны үлдэгдлээс илүү өргөн үзүүлэлт болгон харах.
Том санхүүгийн шийдвэрт бэлдэх
Ипотек эсвэл том зээл авахын өмнө өөрийн бүрэн санхүүгийн байдлыг ойлгох.
Өр төлөх ба хөрөнгө оруулах хоёрыг харьцуулах
Өр төлбөр төлөх, хөрөнгө өсгөх нь тус бүр цэвэр хөрөнгөнд хэрхэн нөлөөлдгийг харах.
Өв залгамжлал эсвэл санхүүгийн төлөвлөлт
Илүү өргөн төлөвлөлтийн эхлэл болгож хөрөнгө, өр төлбөрийн бүрэн бүртгэлийг гаргах.
Цэвэр хөрөнгө нь нийт хөрөнгө хасах нийт өр төлбөртэй тэнцүү. Хөрөнгө гэдэг нь мөнгөн үнэ цэнэтэй, танд байгаа бүх зүйл — бэлэн мөнгө, хадгаламж, хөрөнгө оруулалт, тэтгэврийн данс, үл хөдлөх хөрөнгө, тээврийн хэрэгсэл юм. Өр төлбөр гэдэг нь танд байгаа бүх өр — ипотекийн үлдэгдэл, автомашины зээл, оюутны зээл, кредит картын өр юм. Нэгийг нь нөгөөгөөс нь хасаад цэвэр хөрөнгөө олно.
Тийм ээ — хэрэв нийт өр төлбөр тань нийт хөрөнгөөс их байвал цэвэр хөрөнгө тань сөрөг байна. Энэ нь насанд хүрсний эхэн үед (оюутны зээл, хараахан их эзэмшлийн хувь бий болоогүй шинэ ипотек) элбэг тохиолддог бөгөөд өөрөө анхаарал татахуйц зүйл биш, гэхдээ байнга сөрөг байх эсвэл муудаж байгаа хандлагыг анхаарах хэрэгтэй.
Байшингийхаа зах зээлийн бүтэн үнийг хөрөнгө хэсэгт, ипотекийн үлдэгдлийг тусад нь өр төлбөр хэсэгт оруулна уу — тооцоолуур эдгээрийг тань автоматаар хасаж, ерөнхий цэвэр хөрөнгийн дүн дэх бодит эзэмшлийн хувийг гаргаж өгнө. Зөвхөн эзэмшлийн хувийг оруулбал өрийн бууралтыг давхар тооцох болно.
Олон хүн улирал тутам эсвэл жил тутам шалгах нь тохиромжтой гэж үздэг — үр дүнтэй хандлагыг харахад хангалттай давтамжтай, харин хөрөнгө оруулалт эсвэл үл хөдлөх хөрөнгийн үнэ цэнийн богино хугацааны хэлбэлзэлд хэт мэдрэмтгий хариу үзүүлэхээс сэргийлдэг.
Орлого, амьдарч буй газар, гэр бүлийн байдал, карьерын үе шатнаас хамгийн ихээр хамаардаг тул нэг л жишиг байдаггүй. Цэвэр хөрөнгийг ерөнхий гадаад зорилттой харьцуулахаас илүү цаг хугацааны туршид хувийн хандлага болгон хянах нь хамгийн ашигтай — өсөж байна уу, тогтвортой байна уу, эсвэл буурч байна уу.